Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 1 260 м²
Обновлено: сегодня, 17:06
Сдается помещение свободного назначения, 1 260 м²
Площадь1 260 м²
Этаж1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся в аренду административное здание-особняк 1260 м² в ЦАО Москвы — без комиссии для арендатора. Прямая аренда, юридическое сопровождение при заключении договора до 01.12 — в подарок.
Адрес: Москва, ЦАО, Мещанский район, Троицкая ул., 7с4
В 212 м от Проспекта Мира, в пешей доступности от метро: Цветной бульвар ~56 мин, Трубная ~7 мин, Сухаревская ~8 мин. Рядом — банки, кафе, магазины, фитнес-клубы. Наземная парковка (платная).
Параметры здания:
Общая площадь — 1 260 м²
3 этажа + подвал + мансарда
Введено в эксплуатацию в 2002 году
Земельный участок — аренда до 2069 года
Планировка — коридорно-кабинетная, лифта нет
Электрическая мощность — 130 кВт
Высота потолков:
Цоколь: 2,54 м
1 этаж: 2,97 м
2 этаж: 2,94 м и 3,72 м
3 этаж: 2,88 м и 3,19 м
Мансарда: 3 м
Инженерные системы и безопасность:
Центральная вентиляция
Центральное кондиционирование
Видеонаблюдение
Серверная
Что есть в здании:
Цокольный этаж с оборудованным депозитарием, кассовым узлом, архивом и выделенной зоной (ранее — для охраны и водителей)
3 входа: центральный + 2 запасных
Мансарда с приватной зоной и полноценным санузлом
Условия аренды:
Ставка: 33 000 ₽ за 1 м²/год (2 750 ₽ за м²/мес)
Итого: 41 580 000 ₽/год (3 465 000 ₽/мес)
НДС 5%
Коммунальные и эксплуатационные расходы включены
Залог: 1 месяц
Минимальный срок аренды: 11 месяцев
Тип аренды: прямая, без комиссии для арендатора.
Дополнительно: на некоторых фото — ИИ-визуализация интерьера под школу искусств (мебель и декор добавлены искусственным интеллектом для наглядности). По запросу возможна визуализация под ваш вид бизнеса.
Звоните — отвечу на любые вопросы и организую просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
3 465 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, предоплата за 1 месяц
43 013 $/мес.
38 646 €/мес.
Цена за метр33 000 ₽ в год
НалогНДС 5% включён — 164 955 ₽
Комиссия с арендатора1%
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены