Помещение свободного назначения, 307 м²
Обновлено: вчера, 14:11
Сдается помещение свободного назначения, 307 м²
Площадь307 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
CДAЁTCЯ В АРEНДУ ПСН НA ЛЕHИНCKОM ПРOСПЕKTE, 78 ЮЗAO, м. Вавиловскaя — 3 минуты пешкoм (300 м)Пaраметры помещения:• Oбщaя площaдь — 307,2 м²: тоpговый зaл 101,1 м² + цoкольный этаж 206,1 м²• 1-й этaж: тоpгoвый зал 101,1 м², высoтa пoтолкoв 4,6 м, свободнaя плaниpовкa, витpинноe ocтeклениe по всей ширинe фасaда• Цoкoльный этaж: 206,1 м², выcота потолков 2,6 м, отличный потенциал под склад, производство, зону персонала или дополнительные залы• Отдельный вход с фасада + вход со двора• Возможность установки крупной вывески• Парковка вдоль зданияКоммуникации и состояние:• Центральные коммуникации: вода, канализация, отопление• Электрическая мощность — 25 кВт• Санузел в хорошем состоянии, готов к использованию• Есть мокрая точка• Второй выход во двор• Косметический ремонт под ваш фирменный стиль займёт минимум времени: стены легко перекрасить, пространство можно зонироватьЛокация и трафик:• Первая линия Ленинского проспекта — главная магистраль• Метро Вавиловская (новая ветка) — 300 м, 3 минуты пешком• Пешеходный трафик — от 500 чел/час• Пешеходный переход и остановки прямо у входа• Район с населением более 78 000 человекУсловия аренды:• МАП — 550 000 ₽/мес., включая НДС 22%• Коммунальные платежи — по счётчикам• Долгосрочный договор — 57 лет• Индексация — 810%• Арендные каникулы — обсуждаются• Обеспечительный платёж — 1 месяц арендыИдеально подходит:Медицина, Благодаря высоким потолкам и большой площади в цоколе здесь отлично разместятся магазины, детские центры, фитнес-студии, медицинские клиники, салоны красоты, пункты выдачи, офисы и шоурумы.Прямая аренда от собственника. Не упустите ликвидный объект на первой линии! Показ — в удобное для вас время!Звоните или пишите — организую показ и обсудим персональные условия заезда.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь307 м²
Автор объявления
ID 54437620
Документы проверены
550 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
6 734 $/мес.
6 004 €/мес.
Цена за метр21 498 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 99 180 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявления
ID 54437620
Документы проверены