Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 11 067 м²
Обновлено: вчера, 10:14
Сдается офис (B)
Аренда офиса 11 067 кв.м.
Площадь11 067 м²
Этаж1 из 5
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда ОСЗ 11 066 м² в ДК Красный Пролетарий. VIP-блок, 1000 кВт. Брокерам вознаграждение 10% от ГАП (за первый год аренды)
Предлагается в долгосрочную прямую аренду от собственника отдельно стоящее пятиэтажное здание (ОСЗ) общей площадью 11 066,95 кв.м в Деловом квартале Красный Пролетарий. Отличная локация, престижная 7-я Налоговая (ИФНС).
Здание имеет 5 наземных этажей и функциональный подвал с окнами. Идеально подходит под размещение штаб-квартиры крупной компании, IT-корпорации, компании госсектора. Помещения с современной высококачественной отделкой, высокая степень готовности. Объект готов к передаче 15 февраля 2027 года.
Планировка и зонирование
• Формат: Смешанная планировка, комфортабельные светлые зоны под рабочие места (open-space и кабинетная система).
• VIP-блок (4 этаж): Эксклюзивная зона для руководящего состава компании со своим отдельным пассажирским лифтом.
• Инфраструктура этажей: Каждый этаж автономен и удобен для размещения как одного, так и нескольких обособленных подразделений. На каждом этаже: кухни, санузлы, кроссовые.
• Дополнительные зоны: 2 просторных конференц-зала, переговорные комнаты, большая архивная зона (зона библиотеки в подвале). Просторные холлы, индивидуальные зоны ресепшн с турникетной системой.
Технические характеристики
• Потолки: Высота от 4,6 м до 7,4 м (дает много света и объема).
• Лифты: 4 современных лифта (включая один выделенный для VIP-блока).
• Конструктив: Монолитная ж/б плита, шаг колонн 6 х 6 м. Нагрузка на перекрытия — 600 кг на кв.м.
• Электричество: Высокая выделенная мощность 1000 кВт (два ввода, 2-я категория надежности).
• Климат-контроль: Общеобменная приточно-вытяжная вентиляция. VRF-системы кондиционирования на каждом этаже + сплит-системы в кроссовых и серверных для бесперебойной работы ИТ-инфраструктуры.
• Безопасность и отопление: АПС, СОУЭ, пожарный водопровод. Отопление — радиаторное, независимая двухтрубная схема.
Паркинг и реклама
• Парковка: Собственный наземный паркинг (постоянные места для сотрудников + гостевая зона).
• Рекламный потенциал: Возможность размещения наружной рекламы — крышная установка и вывеска непосредственно над входом в бизнес-центр.
Коммерческие условия
• Арендная ставка: 60 390 руб./кв.м/год.
• Месячная плата: 55 694 426 рублей в месяц.
• Что включено: В стоимость уже входят НДС и эксплуатационные расходы (OPEX).
• Договор: Прямая аренда от собственника на длительный срок. Предоставляется юридический адрес (7 ИФНС).
Добро пожаловать в Деловой квартал Красный Пролетарий! Звоните, оперативно организуем показ и предоставим полную документацию по объекту.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
55 694 678 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 60 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
681 949 $/мес.
608 014 €/мес.
Цена за метр60 390 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 10 043 303 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены