Дмитрий
Плюсы:
Близко к центру. Недорого
Минусы:
Техника требует уже обновления. Мебель тоже. Нужно привыкать к квартире. Третий этаж без лифта, тоже не каждому подойдёт. Воду могут отключить (по району к примеру, это как у нас было), но цена от этого не измениться.