2-комн. квартира, 54 м²
Обновлено: вчера, 19:47
Только на Циан
Сдается 2-комн. квартира, 54 м²
Общая площадь54 м²
Жилая площадь33 м²
Площадь кухни9 м²
Этаж5 из 16
Год постройки1977
Домашний комфорт уровня бизнес-класса в обжитом районе Ясенево
В услугах риелторов не нуждаюсь
Квартира делалась для жизни, а не для сдачи. Я жил здесь 7 лет и шаг за шагом доводил её до состояния, в котором реально удобно жить каждый день: свет, тепло, техника, хранение, сценарии быта. Текст подробный - чтобы Вы заранее поняли, подходит ли Вам квартира, и не тратили время на бессмысленные просмотры
В объявлении есть подробный ~10-минутный видеообзор, где я показываю квартиру и объясняю, как и зачем всё устроено
Главная идея этой квартиры - готовый образ жизни. Без типовых компромиссов: потом докупим, переделаем, привыкнем. Заезжаете с чемоданом и живёте в комфорте с первого дня
Тепло и климат
Квартира очень тёплая: даже в сильные морозы часто хочется приоткрыть окна. Тёплые полы сделаны везде, где это действительно нужно - кухня, прихожая, ванная. Для лета - два кондиционера Mitsubishi с запасом мощности на всю квартиру, комфортно даже в экстремальную жару
Свет
Продуманное освещение, а не одна люстра на комнату. Люстры на пультах с регулировкой яркости и температуры света. Умная LED-подсветка кровати с датчиком движения - мягкий ночной свет без резкого включения
Домашний кинотеатр и мультимедиа
Полноценная аудиосистема Bowers & Wilkins Hi-Fi класса 5.1: сабвуфер, центральный канал, фронтальные и тыловые колонки, распределённые по комнате. Это настоящий домашний кинотеатр, а не звук из телевизора. Ориентир по стоимости комплекта - около 300 000 ₽.
Основной Smart TV LG, ТВ-приставка, Bluetooth-ресивер для музыки с телефона. Телевизор в спальне и отдельный телевизор в ванной
Техника и готовность к жизни
Посудомоечная машина Bosch, духовой шкаф Siemens, варочная панель, микроволновка, холодильник, стиральная машина. Робот-пылесос и основной пылесос Dyson - оба остаются арендатору. Ничего докупать не нужно
Мебель и пространство
Кожаная мебель после перетяжки, большой угловой двуспальный диван. Кровать с матрасом после выездной химчистки. Полноценное рабочее место под стационарный компьютер. Множество систем хранения. Лоджия используется как аккуратное хранилище.Ванная увеличенного объёма, заметно больше стандартной
Дизайн
Авторская роспись от Solovey Custom - квартира делалась под себя, не под эконом-сдачу
Район и логистика
Полностью сформированный район для жизни, а не новострой в поле. Пешком: супермаркеты, пункты выдачи, хозтовары, сервисы, йога-студия. Метро - около 6 минут. У метро - два крупных ТЦ с кинотеатрами и развлечениями, есть VR-арена. В пешей доступности падел-центр и современный ледовый дворец. Прямо перед подъездом - ухоженный сквер со скамейками, пинг-понгом, спортплощадкой и зоной для собак
Парковка
Проблем с парковкой нет никогда: вокруг дома широкие проезды и много мест. Я находил парковку даже во время сильнейшего снегопада в феврале 2024 года
Условия
Отдельно оплачиваются свет и вода по счётчикам
Дети и животные — обсуждаются индивидуально
Собственники, без комиссии. Прямой контакт, гибкий договор
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Общая площадь
54 м²
Жилая площадь
33 м²
Площадь кухни
9 м²
Высота потолков
2,64 м
Планировка
Смежная/Изолированная
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Ремонт
Дизайнерский
О доме
Год постройки
1977
Строительная серия
П-3
Количество лифтов
2 пассажирских
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
12
О подъезде
Есть мусоропровод, консьерж
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
В квартире есть
Холодильник
Посудомоечная машина
Стиральная машина
Кондиционер
Телевизор
Интернет
Ванна
Мебель на кухне
Мебель в комнатах
Доступная среда
Есть подъёмная платформа
Входная дверь не указана
Двери в ванную и санузел не указаны
Двери в комнаты и кухню не указаны
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Планировка этой квартирыПо данным Циан
Расположение
Зимой будет тепло
Дома такой же серии обычно хорошо сохраняют тепло
8
95 000 ₽/мес.
Оплата ЖКХвключена (без счётчиков)
Залог100 000 ₽
Комиссиинет
Предоплата1 месяц
Срок арендыот года
Условия проживанияможно с детьми и животными
СобственникID 13463874