Здание, 323 м²
Обновлено: 2 июн, 16:19
Продается здание, 323 м²
- Киевское шоссе14 км от МКАД
- Калужское шоссе17 км от МКАД
- Филатов Луг10 мин.
- Саларьево13 мин.
- Прокшино13 мин.
Площадь323 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Административное здание 323 кв.м со всеми центральными коммуникациями в обжитом коттеджном поселке бизнес класса на 65 домов Валуевская слобода. Современное здание под ключ с большими панорамными окнами и большой террасой. Подойдет для организации офиса, минимаркета, кафе, салона красоты, образовательного центра. Назначение: нежилое. 3 отдельных входа с улицы и из поселка. Выделенная мощность 50 кВт. Рядом есть большая парковка. В 50 метрах остановка общественного транспорта до м. Филатов Луг, Саларьево, Ольховая. Рядом городская инфраструктура г. Московский. В пешей доступности городской парк "Марьинский ручей" 8,7 Га, где есть велодорожки, пешеходная зона, барбекю, детские игровые площадки.
Несущие стены из клееного бруса 300х300, (технология фахверк с запилами на компьютере в заводских условиях), стены двойной гипсокартон с каждой стороны с утеплением и шумоизоляцией внутри. Фасад дома - облицовочный кирпич. Плоская кровля. Стеклопакеты 2-камерные, энергосберегающие - мультистекло (панорамные окна в пол, безрамные).
Планировка:
1 этаж: КПП 7,8 кв.м с отдельным входом из КП, комната охраны 5,4 кв.м с санузлом 2,5 кв.м, помещение под магазин 50,2 кв.м с отдельным входом с улицы, общий зал 57,2 кв.м с техническим помещением 3,7 кв.м с выходом на улицу, лестничный холл 16,5 кв.м, санузел 3,8 кв.м. Большая открытая терраса.
2 этаж: лестничный холл 21,2 кв.м, санузел 3,2 кв.м, помещение под кафе 32,8 кв.м с выходом на террасу под навесом, кабинет-1 16 кв.м, кабинет-2 15,6 кв.м, кабинет-3 25,7 кв.м.
В здании выполнена чистовая отделка: стены обшиты двойным гипсокартоном, покрыты шпаклевкой и окрашены, на полу керамическая плитка, лестница с перилами из дуба. Все освещение светодиодное 3000К, светильники вмонтированы в потолок. Все коммуникации разведены под ключ, везде водяные теплые полы. Установлены 2 котла газовый и электрический, Proterm 45 Вт (Словения). Выполнена подготовка для установки кондиционеров.
Рядом исторический комплекс "Валуевские усадьбы", детский санаторий Искорка. Вблизи от поселка несколько продуктовых магазинов, развитая инфраструктура п. Московский. В 2018 г открыта новая школа. Планируется: магазин, детская площадка, гостевая автостоянка, автомойка. Поселок в едином архитектурном стиле, полностью асфальтированы широкие (5м) дороги и выложены брусчаткой тротуары, выполнено уличное освещение. В пешей доступности остановка общественного транспорта до м. Саларьево.
Площадь участка, соток: 15 (Парковка на 4 машины)
Благоустройство участка: вокруг здания высажены деревья и кустарники, парковка асфальтирована и освещена.
Статус земли: земли населенных пунктов, 3.1 (коммунальное обслуживание), 1.2.13, 3.8 (общественное управление), 1.2.17 (для адм.зданий, образования, наука, здравохранения, соц.обеспеч, спорта, религий), 4.9 (обслуж. Автотранспорта), 1.2.3 (гаражи, автостоянки).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
95 000 000 ₽
1 155 441 $
1 000 026 €
Цена за метр294 118 ₽
НалогНДС не включен
