689521 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Кафе-столовая", площадью 217.4 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия Волоколамского шоссе;
-шаговая доступность от станции метро Сокол (8 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 850 м до Ленинградского шоссе, 1 км до Ленинградского проспекта, 2 км до СЗХ, 6 км до Звенигородского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-узаконенная антресоль;
-возможность приобрести соседнее помещение 23 кв. м и сделать дополнительный вход с улицы;
-подходит для размещения летней веранды;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Кафе-столовая, КДА.
-прибыль: 350 000 руб/мес.
-окупаемость: 12.1 лет.
-доходность: 8.24%
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!