685482 . Предлагаем торговый комплекс, состоящий из двух зданий с сетевыми арендаторами Магнит, Самокат, Ценопад и другими, площадью 3 024,3 кв. м. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-120 метров от станции МЦД-3 Грачёвская (пассажиропоток в месяц более 200 тыс. человек);
-23 минуты пешком от станции метро Ховрино;
-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-развитая инфраструктура района;
-надежные арендаторы, заполненность ТЦ на 87.2%;
-свободная планировка;
-место для вывески;
-в 2012 году ТЦ реконструирован;
-перед комплексом организована большая перехватывающая парковка на 30 машиномест и конечная остановка автобусных маршрутов;
-земельный участок в аренде до 2069 г.
Технические параметры объекта:
-несколько входных групп;
-площадь по этажам:
здание 1: 2 196.6 кв. м.
1 этаж : 1 049.4, высота потолков - 390 м,
антресоль : 1 147.5, высота потолков - 462 м.
здание 2: 827.7 кв. м.
1 этаж : 695.8, высота потолков 302-604 м,
антресоль : 131.9, высота потолков 300 м;
-электрическая мощность: 400 кВт;
-высота потолков: 3.9 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Магнит, Самокат, Ценопад и другие арендаторы;
-прибыль: 2 226 307 руб./мес.;
-окупаемость: 8,4 лет;
-доходность: 11,87%.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!