ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Агентам платим комиссию.
Готовый арендный бизнес (ГАБ).
- 1 этаж современного ЖК
- 3 отдельных входа (один с фасадной части здания, два со двора)
- Мощность - 38,4 кВт (возможно увеличение)
- Наличие зоны разгрузки/погрузки
- Зальная планировка
- Высота потолков - 3,98 м
- Растущий потенциал проходимости
- Парковка вдоль здания
Street Retail с круглосуточным доступом на пересечении ул. Ярцевская и ул. Ельнинская.
Помещение сдано в аренду: Аптека Самсон-Фарма и Лаборатория ДНКом анализы.
МАП на 2025 год - 815 000 рублей.
Далее ежегодная индексация по уведомлению - 10%
Помещение в собственности физ. лица (ИП, УСН), НДС не облагается
Помещение расположено в 2 минутах пешком от станции метро Молодежная в густонаселённом жилом массиве - более 40 тысяч жителей. Со всех сторон окружено высотными, современными жилыми кварталами с высокой покупательской способностью, в их числе известные московские жилые комплексы - "ДОСТОЯНИЕ", OXSIGEN", ВАНДЕР ПАРК и другие.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада здания, дом расположен по пути пешеходного следования. Рядом с входом в помещение, расположены остановки наземного транспорта и пешеходные переходы.
Выгодное расположение на первой линии Ярцевской улицы, дополняет активное круговое движение на оживлённом перекрестке с Ельнинской улицей.
Непрерывный высокий пешеходный трафик.