Агентство недвижимости
ID 98947993
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 21 738 м²
Обновлено: 6 авг, 08:31
Продается помещение свободного назначения, 21 738 м²
- Симферопольское шоссе77 км от МКАД
- Новокаширское шоссе75 км от МКАД
Площадь21 738 м²
Этаж3 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаем имущественный комплекс зданий детского лагеря Зеленый Бор.
Прочитайте наше предложение до конца, чтобы оценить всю его привлекательность. На сегодняшний день мы уверены, что это лучшее предложение, которое вы сможете найти в Подмосковье. По-настоящему масштабный проект для достойного инвестора.
Формула успеха : Локация + текущее состояние + потенциал территории
Объект позволяет реализовать разные стратегии - от детского спортивного лагеря до базы отдыха и 3-х звёздного отеля***, а также совмещать основную стратегию с дополнительными направлениями на соседних участках: автосервис, глэмпинги, общежитие. Потенциал проекта - от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата и центра реабилитации.
Возможная концепция: реабилитационный центр, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов.
Локация:
Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс Зеленый бор. 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок.
Земельный участок:
- Площадь: 20 Га
- ВРИ Земли рекреации
- 49 лет - Срок договоров аренды земли, истекает в 2056-2061 гг.
Земельный участок: ЗУ 1: 50:33:0010156:1
Недвижимость:
23 объекта недвижимого имущества
Общая площадь всех зданий и сооружений - 20 992 м2
- 10 спальных корпусов - 10 485 кв.м.
- клуб-5269,8 кв.м.
- общежитие и мастерские 1659,2 кв.м
- гараж
- автодром
- спорткомплекс
- футбольное поле
- открытый бассейн
Коммуникации:
- Электричество, газ, вода, канализация, локальные очистные сооружения.
О текущем состоянии:
- Лагерь не работает с 2013 года, приобретен в ноябре 2023 года
- Проведена ревизия документов, разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией
- Проведена ревизия зданий и соображений
- Получены ТУ на газ, ведётся работа по увеличение мощности сетей
- ПОЛУЧЕНО банковское проектное финансирование по СУБСИДИРОВАННОЙ СТАВКЕ 8,4% в рамках национального проекта Туризм и индустрия гостеприимства.
- Готово маркетинговое исследование территории, бизнес-модель и финансовый план создания отеля на 190+ номеров.
Объект сейчас на КОНСЕРВАЦИИ, с охраной.
ПО УКАЗАННОЙ ЦЕНЕ рассматриваем ПОЛНУЮ ПРОДАЖУ всего имущественного комплекса, с передачей всех знаний, наработок и концепций об объекте.
Звоните или пишите - предоставим полную информацию и проведём экскурсию!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияМногофункциональный комплекс
- Площадь участка21 га
- Общая площадь21 738 м²
- Статус участкаВ аренде
396 000 000 ₽
4 963 675 $
4 263 566 €
Цена за метр18 217 ₽
НалогНДС включен: 66 000 000 ₽