Торговая площадь, 1 643 м²
Обновлено: 21 май, 18:32
Продается торговая площадь, 1 643 м²
- Киевское шоссе10 км от МКАД
- Боровское шоссе14 км от МКАД
- Рассказовка9 мин.
- Филатов Луг9 мин.
- Прокшино11 мин.
Площадь1 643 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается часть торгово-сервисного помещения 1642.3 м.кв. Общая площадь помещения 3200 м.кв. Возможна продажа целиком.
Технические параметры:
Площадь объекта 1642.3 кв. м.
Высота потолков - 4 м.
Коммуникации:
- отопление централизованное через ИТП;
- водоснабжение, водоотведение, канализация центральные (городские сети);
- электроснабжение центральное МОЭСК.
Входы: центральный (со стороны ул. Радужная), задний (имеется пандус для заезда/выезда грузовых автомашин до 5 тонн) и два запасных на случай аварийных ситуаций.
Сумма сервиса (расходы коммун., прочее) в месяц с 2000 кв.м., примерно 100 000-150 000 руб. Сервисная компания имеется, характеризуется положительно, по решению покупателя может остаться и работать.
Коммерческие показатели:
Окупаемость: 11 лет
Долгосрочный договор на 10 лет с сетевым ритейлером Маяк (по договору аренды на 2 000 кв.м), это гипермаркет оптовых цен, хороший спрос на продукцию.
Ставка аренды: 750 руб. за кв.м.
Годовой арендный платеж: 1 400 000 руб. за 2 000 кв.м. (за продаваемую площадь 1642,3 кв.м. - 1 230 000 руб.)
Безусловная индексация 8%
Есть возможность выкупа всей сдаваемой компании Маяк площади 2 000 кв.м., а также возможность выкупа других площадей (всего 3 200 кв.м.), и на эти площади есть спрос на аренду.
Около здания, где находится продаваемое помещение, находится парковка на 1000 м/мест
Через дорогу находится жилой массив, население района 59 218 человек, плотность 11 843,6 чел./км²
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияТорговый центр
- Площадь участка0,83 га
- Общая площадь3 200 м²
- Статус участкаВ собственности
- Лифты1
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
230 020 000 ₽
2 884 781 $
2 550 100 €
Цена за метр140 000 ₽
НалогУСН