Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Площадь1 100 м²
Этажность3
КлассB
Год постройки2005
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже отдельно стоящее Здание 1100 кв.м. Удаленность от м. Щелковская всего 20 метров. Готовый 100% арендный бизнес или для размещения собственной компании. Общая площадь здания 1 100 кв. м. Полезная площадь 1 000 кв.м.: - 1 этаж 300 кв.м. - 2 этаж 360 кв.м. - 3 этаж 340 кв.м. - на кровле расположена открытая зона отдыха для сотрудников. - подвал отсутствует. - комфортный погрузо-разгрузочный заезд. Отличная видимость Здания. Места для РЕКЛАМЫ на 3 СТОРОНЫ РАЙОНА размещены на ФАСАДАХ ЗДАНИЯ на УРОВНЕ 3 ЭТАЖА!! Ориентировано на Активный покупательский трафик. Пешеходам: 20 метров от м. Щелковская. Автомобилистам: удобный подъезд с любой стороны Щелковского шоссе, расстояние 1,5 км от МКАД и СВХ. Рядом находятся новые ЖК, реновация, Автовокзал. Здание построено в 2005г. В 2020г. выполнена ПОЛНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ с установкой НОВЫХ конструктивных и инженерно-технических систем комфорта, отвечающих всем современным требованиям: - отсутсвуют несущие перегородки, что позволяет максимально эффективно зонировать пространство - остекление окон и индивидуальные витринные входные группы - система пожаротушения и вентиляции - система индивидуальных жироуловителей - видеонаблюдение - разводка систем ХВС и канализации с возможностью выбора мест доп. мокрых точек и с/у - система индивидуального отопления - собственная автономная эл. щитовая - смонтированы новые РЕКЛАМНЫЕ КОНСТРУКЦИИ с индивидуальной электрификацией на 3 Фасадах и каждом индивидуальном входе в секции. Основные преимущества: - ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3,2 М. - ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ ДЛЯ КАЖДОЙ СЕКЦИИ - ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА - МОЩНОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ 400 КВТ - РЕКЛАМНЫЕ ВЫВЕСКИ НА ФАСАДЕ - Часы работы 24/7 - ПАРКОВКА ГОСТЕВАЯ более 15 м/мест После Реконструкции (2020г.) 100% СДАНО В АРЕНДУ и по н.в. без замены арендаторов. В здании находятся постоянные арендаторы с разными видами деятельности (более 3 лет). Индексация от 5% в год. МАП 2,5 млн. руб. Стоимость коммунальных услуг и других расходов не входят в аренду и оплачиваются арендаторами дополнительно. На площади земельного участка 0,4 га, расположено Здание. Земельный участок в собственности. ВРИ: размещение объектов торговли и общественного питания (1.2.5). СХЕМА СДЕЛКИ и РАСХОДЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ по согласованию. Оперативной показ.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Автор объявления
ID 15606523
  • Документы проверены
  • 7 лет 4 месяца на ЦИАН
  • 290 000 000 ₽
    3 527 136 $
    3 052 709
    Цена за метр
    263 637 ₽
    Налог
    УСН
    Автор объявления
    ID 15606523
    Документы проверены