Name: Продается здание (C)
Brand: Циан
SKU: 303220653
Price: 850000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Здание, 3 300 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЦАОКрасносельскийметро ТургеневскаяМилютинский переулок

Обновлено: 20 ноя, 14:07

Площадь3 300 м²

Этажность3

КлассC

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

За объект уже внесли аванс Предлагается офисный особняк класса С. Общая площадь здания: 3 300 кв.м.(подвал, 1, 2, 3 этажи и мансарда). Потенциал увеличения площади здания до 4475 кв.м. Особняк располагается в пешей доступности от нескольких станций метро. Виды в тихий внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой. Договор аренды земельного участка до 06 апреля 2031 года (1322 кв.м.). Высокие потолки: 3,4 м. На данный момент здание сдано мелким арендаторам, краткосрочные договора (с возможностью досрочного расторжения договоров). Месячный арендный поток: 3 336 200 ₽, с НДС (82,5% - заполненности и 17,5% - вакансия). Прогнозируемый месячный арендный поток при 100% заполняемости: 4 191 034 ₽, с НДС. Электрическая мощность - 129 кВт (3-Я КАТЕГОРИЯ). Перекрытия деревянные по металлическим балкам. Стены кирпичные. Высокие потолки - 3,4 м. Продажа юридического лица (ООО) на НДС. Стоимость: 850 млн. рублей. Без комиссии.