Name: Продается арендный бизнес, 199 м²
Brand: Циан
SKU: 308808781
Price: 75000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 199 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОПеровометро ПеровоЗеленый проспект

Обновлено: 27 июл, 20:25

Площадь199 м²

Этаж1

Прибыль470 000 ₽/мес.

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 76486488 В ЮВАО предлагается к продаже арендный бизнес, расположенный по адресу: Зелёный проспект, дом 6к2. Ближайшая станция метро "Перово" находится в 8 минутах ходьбы. Объект расположен на первом этаже встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Расположение в торговом коридоре густонаселённого района Перово, рядом с якорными арендаторами (магазины "Винлаб", "Дикси" и "Пятёрочка"), обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Витринные окна и фирменные вывески создают отличную рекламу. В настоящее время арендаторами являются алкомаркет "Красное Белое" площадью 85,5 кв. м, аптека "Фармат" (60,2 кв. м) и аптека "Вита" (52,9 кв. м). Технические характеристики: * Общая площадь — 190 кв. м; * Выделенная мощность — 35 кВт; * Высота потолков — 3,2 м. Коммерческие условия: Алкомаркет "Красное Белое" — ежемесячная арендная плата 230 000 рублей, договор заключён на 5 лет с 2023, в 2028 году пролонгирован, индексация 7%, алкогольная лицензия; Аптека "Фармат" — 110 000 рублей в месяц, краткосрочный договор на 5 лет; Аптека "Вита" — 130 000 рублей в месяц, также краткосрочный договор на 5 лет. Расходы по земле отсутствуют, налог на имущество составляет 13 000 рублей в год, что обеспечивает почти чистую окупаемость. Общий ежемесячный платёж (МАП) — 470 000 рублей, годовой арендный платёж (ГАП) — 5 640 000 рублей. Стоимость продажи — 75 000 000 рублей Для получения более подробной информации ЗВОНИТЕ!