Помещение свободного назначения, 492 м²
Обновлено: вчера, 15:25
Продается помещение свободного назначения, 492 м²
Помещение 492 м2 на набережной
Площадь492 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Нежилое помещение, 492,3 м2
Адрес: Москва, ул. Большая Почтовая, д. 32, к. 8 (пом. 18)
Нежилое помещение в ЖК Резиденции архитекторов, 1 этаж, продается единым лотом 492,3 м2
Характеристики объекта:
- Бизнес-класс, ЖК Резиденции Архитекторов, комплекс реализован на 100%, застройщик AFI Development, 2021 год постройки
- Помещение расположено в нежилом корпусе (сверху 4 этажа апартаментов)
- Высота потолков 4.6 м
- Мощность 120 кВт
- Отдельная вытяжка на кровлю большого сечения (500х800)
- Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь
- Собственником заключены прямые договоры с ресурсниками
- 5 минут до Метро, МЦД, БКЛ; до ТТК - 3 светофора
- Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара
- Возможность размещения вывески на фасаде
- Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко
- Два входа с разных сторон с удобным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК)
- Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Реализован через створку окна
- Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасадные корзины
- Центральная пожарная сигнализация, имеется свой пожарный гидрант
- В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами)
- Мокрая точка (2 шт.), регулируемый коллектор отопления (2 шт)
- Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел Электрозаводская. Напротив завершается строительство ЖК Интеллигент.
- Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, дорогие материалы.
- Подземный двухуровневый паркинг (можно снять место в аренду или купить у других собственников), наземная бесплатная парковка по периметру (при наличии мест), шлагбаумов и забора, препятствующих трафику, нет.
- Двор без машин, озелененная территория
- В помещении реализованы приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, санузлы, заменена электропроводка.
- Собственник юрлицо (основано в 2008 году), оплата безнал, абсолютно прозрачная сделка. Цена включает НДС.
- Все платежи уплачены, никаких задолженностей.
- Возможно разделение на 2 помещения на усмотрение нового собственника (все экспертизы уже пройдены)
- Текущий ремонт можно сразу применить под разные виды бизнеса (шоурум, офис, опен-спейс, магазин ТНП, спорт, хостел, общепит и т.д.)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияОфисно-жилой комплекс
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь492 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
Автор объявления
ID 113949396
Документы проверены
206 640 000 ₽
2 513 267 $
2 175 213 €
Цена за метр420 000 ₽
НалогНДС включен: 34 440 000 ₽
Автор объявления
ID 113949396
Документы проверены