Name: Продается торговая площадь, 419,8 м²
Brand: Циан
SKU: 310828455
Price: 84744000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 419,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеЮВАОВыхино-Жулебинометро Лермонтовский проспектЛермонтовский проспект

Обновлено: 4 окт, 16:55

Площадь419,8 м²

Этаж1 из 5

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот: 30570. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Уникальное предложение в сердце Жулебино Предлагается к продаже торговая площадь в одном из самых перспективных районов Москвы — Жулебино. Объект расположен по адресу: Лермонтовский проспект, д. 2, стр. 1, всего в 5 минутах пешком от станции метро Лермонтовский проспект. Это идеальное место для вашего бизнеса, обеспечивающее высокий пешеходный и автомобильный трафик. Преимущества расположения - Удобный доступ: Два въезда на парковку — со стороны Лермонтовского проспекта и улицы Привольная. - Парковка: Просторная парковка на 50 машиномест перед фасадом здания. - Транспортная доступность: Близость к метро и основным транспортным артериям города. Характеристики объекта - Общая площадь: 577,8 м², включая 419,8 м² основной площади и 158 м² доли в местах общего пользования. - Электроснабжение: Мощность 30 кВт, что позволяет удовлетворить потребности большинства видов бизнеса. - Отделка: Помещение с качественной отделкой, готово к эксплуатации. Финансовые показатели - Арендатор: Надежный арендатор — сеть магазинов "Чижик". - Доходность: Ежемесячный доход составляет 642 000 ₽, что обеспечивает окупаемость в 11 лет. - Налоговые преимущества: НДС не применим, что снижает налоговую нагрузку. Условия сделки - Тип сделки: Продажа долей ООО. - Готовность объекта: Здание построено и готово к эксплуатации. Почему стоит выбрать этот объект? - Высокий доход: Стабильный арендный поток от надежного арендатора. - Перспективное местоположение: Развитая инфраструктура и высокий трафик. - Гибкие условия сделки: Возможность приобретения через продажу долей ООО. Этот объект — отличная инвестиция для тех, кто ищет надежный источник дохода и хочет развивать бизнес в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального предложения! Почему именно NF GROUP? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.