Торговая площадь, 184,5 м²
Обновлено: 5 ноя, 13:38
Продается торговая площадь, 184,5 м²
Площадь184,5 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Я собственник физлицо.УСН. Посредников прошу не беспокоиться
Продается помещение с арендатором "Красное и Белое". Имеется вход с оживленной улицы и со двора. Договор аренды да марта 2026 года.Арендная плата 270 000р в месяц.Есть предложение от арендатора о продлении договора на 5 лет по 300000р.Арендатор оплачивает также все коммунальные услуги. Договором предусмотрено ежегодное повышение арендной платы на не более 5% по согласованию сторон.Но за последние 5 лет она не повышалась,хотя изначально была ниже рыночной в этом районе. Объективно должна составлять около 450.000 р. Кроме того есть перспектива повышения доходности помещения,путем сдачи его части фактически не используемой арендатором для другого бизнеса (например аптека). Оценка- дополнительно 200 000р в месяц( на плане это большая комната справа,имеющая отдельный вход из общего тамбура.Рассмотрю предложения о долгосрочной аренде после истечения срока существующего договора,ориентируясь на рыночный потенциал арендной платы и ежегодную индексацию
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь184,5 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 12691481
49 900 000 ₽
615 061 $
528 502 €
Цена за метр270 461 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 12691481