Name: Продается здание (B+)
Brand: Циан
SKU: 313529757
Price: 2800000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Здание, 19 147 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеСАОХорошевскийметро АэропортЛенинградский проспект

Обновлено: 29 июл, 23:25

Площадь19 147 м²

Этажность6

КлассB+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается на продажу комплекс нежилых зданий, расположенный в Хорошевском районе (САО) в 100 метрах ходьбы от станции метро Аэропорт. Вторая линия домов. Состав комплекса: Ленинградский проспект 47 строение 2: Общая площадь : 9398 м² Наземная площадь : 8157 м² Наземная без лестниц : 7823 м² Подвал: 1241 (высота потолков 320) Цоколь: 1351 (высота потолков 318) 1 этаж : 1246 (высота потолков 345) 2 этаж : 1372 (высота потолков 345) 3 этаж : 1344 (высота потолков 345) 4 этаж : 1351 (высота потолков 345) Чердак: 1493 (высота потолков 300) - Год постройки : 1964 - Год реконструкции : 2005 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 4 шт. Ленинградский проспект 47 строение 3: Общая площадь : 9742 м² Наземная площадь : 8736 м² Наземная без лестниц : 8448 м² Подвал: 1013 (высота потолков 301) Цоколь: 1053 (высота потолков 332) 1 этаж : 1082 (высота потолков 335) 2 этаж : 1312 (высота потолков 335) 3 этаж : 1311 (высота потолков 300) 4 этаж : 1370 (высота потолков 335) 5 этаж : 1290 (высота потолков 335) 6 этаж : 1318 (высота потолков 327) - Год постройки : 1972 - Год реконструкции : 2005 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 2 шт. Земельный участок : 5308 м² Вид права : аренда до 2054 года ВРИ : эксплуатации административных помещений; эксплуатации помещений для проведения научно-исследовательских работ и производства кинофотоматериалов Земельный участок : 4120 м² Вид права : аренда до 2054 года ВРИ : эксплуатации административного здания Возможна продажа по строениям: 2 800 000 000 ₽ - комплекс целиком (НДС не облагается) 1 500 000 000 ₽ - строение 2 отдельно (кроме того НДС) 1 600 000 000 ₽ - строение 3 отдельно (кроме того НДС) Современный бизнес-центр соответствующий классу офисных зданий В+. Готовый арендный бизнес. Общая арендуемая площадь (GLA) - 18 477 м², из них строение 2 - 8968 м², из них строение 3 - 9509 м². Текущая заполняемость - 100%. Общая выручка - 482 млн. Чистый операционный доход - 292 млн. Наземная парковка во дворе, вместимостью 63 м/м. Цокольные этажи с окнами, арендопригодные, фактически являются первыми уровнями зданий. На территории бизнес - центра функционируют столовые и кофе. Центральный ресепшн для каждого строения. Управляющая компания Sawatzky. >ID объекта - 47522