Предлагается на продажу комплекс нежилых зданий, расположенный в Хорошевском районе (САО) в 100 метрах ходьбы от станции метро Аэропорт. Вторая линия домов. Состав комплекса:
Ленинградский проспект 47 строение 2:
Общая площадь : 9398 м²
Наземная площадь : 8157 м²
Наземная без лестниц : 7823 м²
Подвал: 1241 (высота потолков 320)
Цоколь: 1351 (высота потолков 318)
1 этаж : 1246 (высота потолков 345)
2 этаж : 1372 (высота потолков 345)
3 этаж : 1344 (высота потолков 345)
4 этаж : 1351 (высота потолков 345)
Чердак: 1493 (высота потолков 300)
- Год постройки : 1964
- Год реконструкции : 2005
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирские лифты : 4 шт.
Ленинградский проспект 47 строение 3:
Общая площадь : 9742 м²
Наземная площадь : 8736 м²
Наземная без лестниц : 8448 м²
Подвал: 1013 (высота потолков 301)
Цоколь: 1053 (высота потолков 332)
1 этаж : 1082 (высота потолков 335)
2 этаж : 1312 (высота потолков 335)
3 этаж : 1311 (высота потолков 300)
4 этаж : 1370 (высота потолков 335)
5 этаж : 1290 (высота потолков 335)
6 этаж : 1318 (высота потолков 327)
- Год постройки : 1972
- Год реконструкции : 2005
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирские лифты : 2 шт.
Земельный участок : 5308 м²
Вид права : аренда до 2054 года
ВРИ : эксплуатации административных помещений; эксплуатации помещений для проведения научно-исследовательских работ и производства кинофотоматериалов
Земельный участок : 4120 м²
Вид права : аренда до 2054 года
ВРИ : эксплуатации административного здания
Возможна продажа по строениям:
2 800 000 000 ₽ - комплекс целиком (НДС не облагается)
1 500 000 000 ₽ - строение 2 отдельно (кроме того НДС)
1 600 000 000 ₽ - строение 3 отдельно (кроме того НДС)
Современный бизнес-центр соответствующий классу офисных зданий В+. Готовый арендный бизнес. Общая арендуемая площадь (GLA) - 18 477 м², из них строение 2 - 8968 м², из них строение 3 - 9509 м². Текущая заполняемость - 100%. Общая выручка - 482 млн. Чистый операционный доход - 292 млн. Наземная парковка во дворе, вместимостью 63 м/м. Цокольные этажи с окнами, арендопригодные, фактически являются первыми уровнями зданий. На территории бизнес - центра функционируют столовые и кофе. Центральный ресепшн для каждого строения. Управляющая компания Sawatzky.
>ID объекта - 47522