Торговая площадь, 46,2 м²
Обновлено: 15 июн, 14:18
Продается торговая площадь, 46,2 м²
Площадь46,2 м²
Этаж1 из 33
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет и 1 месяц.
МАП - 320 000 рублей.
Арендная плата ежегодно увеличивается на 5 % в соответствии с договором.
Лучшее расположение в квартале, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Первый блок жилого комплекса от метро. 500 метров до станции Молодежная. Основной трафик всего квартала от и к метро проходит мимо фасада помещения.
Успешно действующий арендный бизнес в ЖК Академика Павлова.
АРЕНДАТОР федеральная аптечная сеть ГОРЗДРАВ. Договор аренды от 2023 г. на 5 лет с возможностью пролонгации.
В соседних помещения ЖК уже ведут ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СЛЕДУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ:
пекарня Буханка, алкомаркет Ароматный Мир и Винлаб, магазин здорового питания ВкусВилл, салон красоты SODA, студия маникюра 4 HANDS, барбершопы, бытовые услуги, товары для животных, пункты выдачи заказов OZON, WILDBERRIES, ЯНДЕКС MАРКЕТ и многие другие известные сетевые арендаторы.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Лучшее место в ЖК по трафику.
- Аптечная сеть "Горздрав" один из самых стабильных арендаторов, успешно ведущих бизнес.
- Безусловная ежегодная индексация, предусмотренная договором аренды.
- Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
- БОЛЕЕ 10 000 человек, проживающих в радиусе 1 км от помещения. Жилой комплекс полностью заселен.
- Огромный трафик платежеспособного населения, ежедневно пользующихся услугами внутри ЖК.
- Рядом расположена новая детская поликлиника.
- 100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступеней. Высота потолков 4 м.
- Отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция.
- Отдельный вход, большие витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде.
- Электрическая мощность - 9,2 кВт.
Собственник физическое лицо. Помещение без залогов и обременений.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь46,2 м²
Автор объявления
ID 112486294
Документы проверены
43 560 000 ₽
554 704 $
472 108 €
Цена за метр942 858 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 112486294
Документы проверены