Name: Продается арендный бизнес, 972 м²
Brand: Циан
SKU: 315070218
Price: 105000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (0)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 972 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Московской областиИстра муниципальный округд. ВысоковоВолоколамское шоссеПятницкое шоссеметро Нахабиноулица Центральная

Обновлено: 15 июл, 17:50

Площадь972 м²

Этаж1

Прибыль1 100 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Окупаемость 8,5 лет с надёжнейшим продуктовым супермаркетом Верный. Продаю торговое здание общей площадью 972 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет "Верный", винный магазин Милстрим, магазин одежды Милитарист, Цветы, Мясо, Пицца, Пиво, Сухофрукты. Общий месячный арендный поток в настоящий момент составляет 1 100 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Есть потенциал увеличения дохода за счёт размещения дополнительных нестационарных площадей - быстровозводимых торговых павильонов и их последующей сдачи в аренду. Объект полностью расположен на первом этаже, нет подвала !!! Состоит из одноэтажного отдельно стоящего торгового здания 2021 года постройки общей площадью 820 м2, которое в собственности и некапитальных строений (торговые павильоны) общей площадью 152 м2. Земельный участок 3564 м2 в собственности. Первая линия Волоколамского шоссе, вечерняя сторона, рядом с ЦКАД. Отличная визуализация с дороги, есть места для размещения рекламных вывесок на фасаде. Сложившееся торговое окружение. Рядом ЖК Малая Истра на 3500 квартир. Имеется бесплатная парковка. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. К зданию подведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 150 кВт.