Name: Продается помещение свободного назначения, 307 м²
Brand: Циан
SKU: 315238747
Price: 41800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 307 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеБоровское шоссеКиевское шоссеЗАОСолнцевометро ГоворовоДомостроительная улица

Обновлено: сегодня, 10:53

Площадь307 м²

Этаж-1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа коммерческого помещения с арендатором в ЗАО Москвы (район Солнцево) Адрес: ул. Домостроительная, д. 1 к. 1 (3 минуты от ж/д станции Мещерская МЦД-4, 10 минут от м. Говорово) Ключевые преимущества Готовый доход без хлопот: Действующий арендатор: рок-бар на -1 этаже с устойчивой аудиторией — гарант фиксированный ежемесячный доход 435 000 руб.Коммуналка за счёт арендатора — вы получаете чистую прибыль без дополнительных расходов.Супер-локация в развивающемся районе: 3 минуты до МЦД-4 "Мещерская" + 10 минут до м. Говорово — транспортная доступность для клиентов и сотрудников.Новый ЖК "Мещерский Лес" — рост населения и трафика к 2026 году на 3040%.Автобусная остановка напротив — дополнительный поток посетителей. Технические характеристики: Парковка перед зданием — удобство для гостей и логистики.Отдельный вход для арендатора — автономность и приватность.Финансовая выгодаСтабильный доход: арендная ставка соответствует рыночным показателям района Солнцево (средняя ставка — ~2 0002 500 ₽/м²).Окупаемость: 8 лет (ниже среднерыночной за счёт пассивного управления).Рост стоимости недвижимости: район Солнцево входит в ТОП-5 самых быстрорастущих в Москве (Forbes).Услуги управления недвижимостьюПолный контроль: подбор арендаторов, учёт платежей, решение юридических и бытовых вопросов.Бухгалтерская поддержка: ведение отчётности и налоговое сопровождение.Технический аудит: регулярные проверки состояния помещения.Для кого идеально?Инвесторы: Пассивный доход с минимумом участия. Бизнесмены: Готовое помещение под бар, коворкинг или творческое пространство. Девелоперы: Потенциал редевелопмента после 2030 года.