Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 235,1 м²
Обновлено: 15 июл, 14:46
Продается офис (B)
Площадь235,1 м²
Этаж8 из 10
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагаем Вашему вниманию отличный актив для арендного бизнеса или собственного офиса: потенциальная арендная выручка — более 5,17 млн руб./год (при средней ставке 22 000 руб./м²/год в данной локации), окупаемость — около 9,6 лет
Москва, ВАО, р-н Соколиная Гора, ул. Борисовская, д. 1, 10 минут пешком до МЦК Измайлово, 12 минут до м. Партизанская
Прямая продажа от собственника. Без комиссии.
Предлагаем на продажу офисный блок площадью 235,1 м², расположенный на 8 этаже офисной части монолитно-кирпичного здания.
Офисная часть здания имеет отдельный вход по электронному ключу. Высота потолков — 3,10 м. Современный ремонт, кондиционеры в каждом помещении. В здании — три лифта (2 пассажирских, 1 грузовой).
Планировка и состав блока:
Блок включает 4 отдельных помещения (один собственник, продажа одним лотом):
Меблированный офис с 5 помещениями (ресепшен, 2 рабочих кабинета с окнами, переговорная, кухня-столовая),
Офис/помещение свободного назначения — 3 комнаты (2 с окнами) + коридор,
Отдельный кабинет без окна — идеально под склад или серверную,
Кладовое помещение.
Инвестиционная привлекательность:
Арендная ставка по району — 19 000-25 000 руб./м²/год, часть помещений уже с арендаторами — можно получать доход сразу.
Потенциал годовой выручки: от 4,5 до 6 млн руб. при полной сдаче
Парковка: Открытая стоянка со шлагбаумом или Подземный паркинг в здании
По запросу вышлем: планировки, схемы электрики, информацию об арендаторах и районе.
Показ — в удобное для вас время. Торг возможен
Звоните или пишите — расскажем больше и договоримся о встрече!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь235,1 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
48 195 500 ₽
588 938 $
507 581 €
Цена за метр205 000 ₽
НалогУСН