Name: Продается арендный бизнес, 48,3 м²
Brand: Циан
SKU: 316581327
Price: 27600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 48,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеКалужское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Мосрентгенметро Тёплый Станшоссе Новомихайловское

Обновлено: вчера, 17:40

ГАБ с Аптекой у супермаркета

Площадь48,3 м²

Этаж1

Прибыль230 000 ₽/мес.

КатегорияАптека

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается к продаже коммерческое помещение с арендатором "Здесь Аптека" в ЖК "1-й Ясеневский". Помещение площадью 48,3 кв.м. расположено на первом этаже в первой линии, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для посетителей. Оно имеет витринные окна по фасаду и отдельный вход с улицы, что делает его удобным для клиентов. Форма сделки — уступка ДДУ. Рядом с помещением находится супермаркет, что добавляет привлекательности локации. ЖК "1-й Ясеневский" — это жилой комплекс комфорт-плюс класса, расположенный в посёлке Мосрентген в Москве. Комплекс состоит из нескольких корпусов высотой от 6 до 18 этажей, а общая численность квартир составляет 3 700. Ближайшая станция метро — "Корниловская", до которой можно дойти пешком за 15 минут. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на I квартал 2026 года. Помещение расположено между супермаркетами на пешеходном трафике, что гарантирует высокую проходимость и стабильный поток клиентов. Арендатором помещения является федеральная аптека "Здесь Аптека". Договор аренды заключён на 5 лет (предварительный договор уже подписан), предусмотрены арендные каникулы на 3 месяца и безусловная индексация арендной ставки на 5% ежегодно. Цена объекта составляет 27 600 000 рублей, а окупаемость, рассчитанная по второму году, составляет 10 лет. Это выгодная возможность приобрести коммерческое помещение с арендным бизнесом в перспективном жилом комплексе с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом доходности.