Агентство недвижимости
Документы проверены
Готовый бизнес, 461,9 м²
Обновлено: вчера, 14:40
Продается готовый бизнес, 461,9 м²
- Боровское шоссе4 км от МКАД
- Киевское шоссе6 км от МКАД
Площадь461,9 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Id 52704. Готовый арендный бизнес
Общая информация
Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес площадью 461,9 м², расположенный в жилом комплексе "Татьянин Парк". В данный момент объект арендует магазин "Верный", что обеспечивает стабильный доход. Это предложение идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в сфере недвижимости.
Характеристики бизнеса
Тип бизнеса: Аренда коммерческой недвижимости
Локация: ЖК "Татьянин Парк" с удобным месторасположением и высокой проходимостью
Площадь объекта: 461,9 м²
Текущий арендатор: Магазин "Верный"
Финансовые показатели
Стоимость объекта: 75 млн рублей
Окупаемость: 10 лет
Обременения: Объект свободен от обременений, полная стоимость будет указана в договоре.
Преимущества
Стабильный доход: Бизнес уже функционирует и приносит прибыль, что минимизирует риски, связанные с запуском нового проекта.
Надежный арендатор: Магазин "Верный" является проверенным и стабильным арендатором, что обеспечивает надежный денежный поток.
Отсутствие конкуренции: Вокруг нет аналогичных объектов, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокий уровень спроса.
Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, школы, транспортные узлы и другие объекты инфраструктуры, что делает арендуемую недвижимость привлекательной для арендаторов.
Высокая проходимость: Удобное месторасположение обеспечивает постоянный поток посетителей.
Возможности для роста
Увеличение арендной ставки: С учетом роста цен на недвижимость и спроса на аренду, есть возможность повышения арендных ставок в будущем.
Расширение портфолио: Возможность приобретения дополнительных объектов недвижимости для увеличения дохода.
Оптимизация расходов: Анализ текущих расходов и внедрение более эффективных методов управления может привести к более высокой прибыли
Звоните по всем вопросам отвечу по телефону
Арендатор: супермаркет "Верный", договор аренды на 10 лет от октября 2020 года, месячная арендная плата 605 000 рублей или 7% от РТО. Индексация с 3-ого года 5%.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
75 000 000 ₽
934 093 $
802 233 €
Цена за метр162 373 ₽
НалогНДС включен: 12 500 000 ₽
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 203