Name: Продается арендный бизнес, 262 м²
Brand: Циан
SKU: 317123118
Price: 87900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 262 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеБунинские Кварталы ЖКВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Потапово

Обновлено: 2 сен, 03:19

Площадь262 м²

Этаж1

Прибыль785 100 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 262 м² в новостройке с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,3 лет. ЖК "Бунинские кварталы". Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Магнит". Арендный поток составляет 6% от товарооборота, но не менее 785 100 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Новостройка. Первая линия домов. ЖК "Бунинские кварталы" это активно развивающийся район в Новой Москве, который включает в себя 16 корпусов монолитно кирпичных домов и рассчитан на 22 000 жителей. Удобная транспортная доступность до станций метро Потапово и Новомосковская. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Помещение угловое, расположено в самом центре жилого комплекса и выходит на внутренний бульвар ЖК, имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка, три отдельных входа в помещение. Высота потолка 4,9 м, панорамное витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 52 кВт. Объект находится в активной стадии строительства, его сдача в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года. Но уже сейчас стоимость нашего помещения практически такая же, как у застройщика (при этом уже с арендатором !!!). Возможна продажа с сохранением рассрочки от застройщика на сумму 40 000 000 рублей. Таким образом, сумма к оплате в момент приобретения объекта при сохранении рассрочки составит 58 500 000 рублей. Быстрый выход на сделку.