Name: Продается помещение свободного назначения, 630 – 1 900 м²
Brand: Циан
SKU: 317520090
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, от 630 до 1 900 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОКрасносельскийметро КрасносельскаяКраснопрудная улица

Обновлено: 13 июл, 19:08

Площади630 – 1 900 м²

Этаж2 из 3

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Доступно 2 площади

630 м²

3 этаж

135 000 000 ₽

214 285 ₽/м²

1900 м²

2 этаж

229 000 000 ₽

120 526 ₽/м²

Эффективный арендный бизнес - 16-18% годовых! Продажа помещений свободного назначения и торговых площадей с действующими арендаторами в современном здании класса А напротив метро Красносельская. Два блока - 630 и 1900 м2. Блок 1. Площадь 1900 м2. Помещение с арендатором фитнес клуб DDX. Состоит из 8 помещений со своим кадастром, каждое имеет свой отдельный вход в торговую галерею. Долгосрочный договор аренды. Фиксированная ставка 2.7 млн.р или 20% от РТО (Потенциальный процент от РТО в ближайший год будет составлять 3.5-4 млн.р). Ведущее спорт учреждение с высокой посещаемостью. Большая площадь остекления. Лифты фирмы Otis. 2 лифтовых группы. Есть также 2 грузовых лифта, через которые осуществляется разгрузка из паркинга в помещение. Качественный ремонт. Напротив метро, район с новым девелопментом из жилья и бизнес кластеров. Открытие фитнес центра летом 2024 года. Блок 2. Площадь 630 м2. Помещение с действующим арендатором - "Государственное бюджетное учреждение Московский Центр Долголетия". Арендная ставка 1,8 млн. в месяц. Долгосрочный договор аренды. Помещение расположено на 3 этаже. Высокие потолки, большая площадь остекления. Здание находится в окружении крупного жилого и делового района многоэтажной застройки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Предусмотрен подземный и наземный паркинг. Высокий уровень инженерии - кондиционирование и вентиляция, 2019 год постройки.