Name: Продается арендный бизнес, 2 471,3 м²
Brand: Циан
SKU: 317619127
Price: 470000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 2 471,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮАОДаниловскийметро Тульская3-й Павелецкий проезд

Обновлено: 9 сен, 21:55

Площадь2 471,3 м²

Этаж1

Прибыль3 650 000 ₽/мес.

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения в готовом ЖК бизнес-класса "Резиденции Композиторов", в Даниловском районе, ЮАО, в 20 минутах пешком от метро Тульская. Помещение 3-х уровневое, общая площадь помещения 2 471,3 м2. Высота потолков 4 4,40 м. Выделенная электрическая мощность 596 кВт (ввод 1 290,2 кВт, ввод 2 305,8 кВт). В помещение есть 4 входа. Все инженерные системы, ГВС и ХВС, отопление, вентиляция, кондиционирование. Установлены противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения. Установлено оборудование водоподготовки, очистки и нагрева воды. В помещении выполнен высококачественный ремонт премиум уровня под требования арендатора, включая чашу бассейна, модернизированы инженерные системы, системы водоподготовки и вентиляции, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения. Арендатор - Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES. Долгосрочный договор аренды на 7 лет 4 мес., до февраля 2029 года. МАП 3 650 000 руб. (включая НДС 20%) ГАП 43 800 000 руб. Окупаемость объекта 10,7 лет. ЖК "Резиденции Композиторов" находится рядом с Павелецкой набережной Москвы-реки. ЖК состоит из 8 монолитно-кирпичных корпусов разной этажности (от 6 до 16 этажей), с подземным паркингом на 990 м/м, есть наземная парковка. Это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района, на месте старинной фабрики и сохраняет в себе архитектурные традиции XIX века. Сдача корпусов 2018-2022 г.г. Общая площадь ЖК - 133 510 м2, наземная часть - 94 050 м2. Количество постоянного населения - более 2 500 чел. Расположение ЖК характеризуется высокой транспортной доступностью, рядом проходит участок ТТК. Ближайшие станции метро Павелецкая и Тульская связаны с ЖК удобными маршрутами общественного транспорта. В ближайшем окружении находятся кварталы и комплексы с высокой деловой активностью: бизнес-центры, бизнес-парки, объекты соцкультбыта. Анонсировано и начато строительство нескольких новых ЖК. Объект 550977 Номер объекта: #1/550977/310