Торговая площадь, 80,2 м²
Обновлено: 18 июн, 12:34
Продается торговая площадь, 80,2 м²
Площадь80,2 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес у метро Варшавская — 80,2 м² с федеральным арендатором
Продаётся торговое помещение с надёжным сетевым арендатором — инвестиция, которая работает с первого дня. Локация — Чонгарский бульвар, д. 10, корп. 1 — всего в 3 минутах пешком от метро Варшавская. Первая линия, высокий трафик, стабильный арендатор и долгосрочный договор — это тот случай, когда всё на своих местах.
Почему это выгодно:
— Годовой арендный поток (ГАП) на 2025 год: 5 700 000 рублей
— Долгосрочный договор с пролонгацией до 2029 года
— Ежегодная индексация арендной платы
— Стабильный арендатор — федеральная сеть магазинов Ароматный мир
Характеристики помещения:
— Площадь: 80,2 м²
— Планировка: торговый зал, подсобка, санузел
— Витринные окна — отличная видимость с проезжей части
— Два входа: с фасада и со двора
— Первый этаж, первая линия — постоянный поток покупателей
Локация и трафик:
— 3 минуты пешком до метро Варшавская
— 10 минут до метро Каховская
— Остановка общественного транспорта в нескольких шагах
— Плотная застройка, активная пешеходная и автомобильная зона
Формат сделки:
— Прямая продажа от собственника
— Все документы готовы, быстрый выход на сделку
— Идеальный актив для частных и институциональных инвесторов
Звоните или пишите, чтобы получить подробности и договориться о просмотре.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь80,2 м²
- Статус участкаВ собственности
4 411 000 000 ₽
55 429 754 $
47 325 280 €
Цена за метр55 000 000 ₽
НалогУСН
