Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 317809071
Price: 492000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Здание, 161,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЦАОТверскойметро ТеатральнаяВетошный переулок

Обновлено: 18 сен, 13:15

Площадь161,5 м²

Этажность3

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Роскошный особняк в сердце Москвы исторический шарм и современный комфорт Продается элегантный трехэтажный особняк площадью 161,5 м², расположенный в Ветошном переулке, всего в 30 метрах от Красной площади**. Это редкая возможность приобрести недвижимость в самом центре столицы, в шаговой доступности от главных достопримечательностей, лучших ресторанов и бутиков. Ключевые особенности: Идеальное состояние после реконструкции безупречный ремонт, продуманные инженерные решения. Просторные светлые помещения с высокими потолками: - 1-й этаж: 4 м - 2-й этаж: 3,7 м - 3-й этаж: 3,5 м - Подвал: 2,5 м (учтен в общей площади) Уникальный потенциал для расширения: возможность обустройства мансарды (до 2,9 м высотой), что фактически превратит особняк в четырехэтажный. Гибкая планировка: 1-й и 2-й этажи свободная планировка, 3-й этаж два санузла и кабинет. Комфорт и технологии: центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт, возможность установки компактного лифта. Расположение вне конкуренции: 2 минуты пешком до станций метро Театральная и Площадь Революции. Рядом Кремль, ГУМ, Большой театр, пешеходные улицы и лучшие культурные объекты Москвы. Дополнительно: - Земля в аренде до 2049 года. - Продажа по ДКП, особняк на балансе ООО. - Обременение в виде залога (залогодержатель физлицо, он же директор ООО). - Стихийная парковка вблизи дома. Этот особняк не просто престижная недвижимость, а уникальный актив для жизни или инвестиций в самом сердце Москвы. Идеальный вариант для тех, кто ценит исторический лоск, современный комфорт и статусное расположение. Готовы обсудить детали? Свяжитесь с нами для презентации объекта!