Помещение свободного назначения, 479,1 м²
Обновлено: 18 сен, 07:42
Продается помещение свободного назначения, 479,1 м²
Площадь479,1 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Общая характеристика:
Помещение свободного назначения формата street-retail, площадью 479.1 кв. м, расположенное на первом этаже и в подвале 9-этажного жилого фасадного дома по адресу: Ломоносовский проспект, дом 18.
В непосредственной близости от м. Университет (~5 мин пешком)
Характеристики помещения:
Электрическая мощность: 75 кВт.
- Подвал (190.5 кв.м.)
Расположен на минус 1 этаже вход с первого этажа по лестнице.
Торговая площадь: 173.6 кв.м.
Высота потолка: 2.7 м.
- Первый этаж
Расположен на 1 этаже жилого дома. Имеет 3 отдельные входные группы: со двора и с Ломоносовского проспекта.
Торговая площадь: 288.6 кв.м.
Высота потолка: 3 м.
Преимущества помещения:
1. Месторасположение
• первая линия Ломоносовского проспекта
• жилой фасадный дом
• высокий автомобильный и пешеходный трафик:
в ~ 5 минутах МГУ, Большой Московский Цирк и трамвайный парк;
в ~ 5 минутах м. Университет;
в ~ 15 минутах Дворец пионеров и Парк 50-тия Октября, автобусный парк;
во дворе - 2 школы, детский сад и детские площадки
2.Технические и коммунальные удобства
• гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под любые нужды
• витринные окна
• индивидуальный доступ к центральным коммуникациям (свет, вода, электричество, канализация, отопление)
• пандус для малоподвижных граждан и колясок
• 3 входные группы, одна из которых оснащена пандусом для малоподвижных граждан и колясок
• 2 зоны погрузки/разгрузки
• возможность размещения вывески на фасаде здания
• пульт от шлагбаума во двор
• помещение оснащено новым инверторным кондиционером
• 2 санузла
3. Бонус от собственника
• новые счетчики, установленные в 2025 г.
• новый кондиционер, установленный в конце 2024 г.
• отсутствие комиссии для покупателя
• надежный арендатор (прибыль ~ 1 млн руб./мес.)
• узаконенная планировка
4. Дополнительная информация:
• прямая продажа от собственника (ИП)
• помещение без долговых обременений и обязательств
• полная стоимость в ДКП
Просьба при заинтересованности и в случае возникновения вопросов обращаться по телефону
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь479,1 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
