Name: Продается арендный бизнес, 366 м²
Brand: Циан
SKU: 318066807
Price: 150000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 366 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеРодные кварталы ЖКБоровское шоссеКиевское шоссеНАО (Новомосковский)Марушкинскоеметро Аэропорт Внуково

Обновлено: 26 июн, 15:50

Площадь366 м²

Этаж1

Прибыль1 277 500 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 366 м² в новостройке с надёжнейшим супермаркетом Пятёрочка - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,8 лет. ЖК "Родные кварталы". Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка". Арендный поток составляет 5% от товарооборота, но не менее 1 277 500 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Новостройка. Первая линия домов. ЖК "Родные кварталы" это активно развивающийся район в Новой Москве, который включает в себя 13 корпусов монолитно кирпичных домов и рассчитан на 21 500 жителей, в жилом комплексе в 2026 году введут в эксплуатацию школу на 1300 учеников и детский сад на 250 мест. Удобная транспортная доступность до станции МЦД Толстопальцево и станции метро Аэропорт Внуково. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Помещение расположено в самом центре жилого комплекса, имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка, пять отдельных входов. Высота потолка 4 м, панорамное витринное остекление по фасаду с двух сторон, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 73 кВт. Объект находится в активной стадии строительства, его сдача в эксплуатацию в начале 2026 года. Быстрый выход на сделку.