Коммерческая земля, 70 сот.
Обновлено: 16 сен, 18:11
Продается коммерческая земля, 70 сот.
Площадь участка70 сот.
Офисно- торговый комплекс класса А, расположен по адресу г. Москва, ул. Миклухо- Маклая 16/10 (ЮЗАО) кадастровый номер з/у 77:06:0006004:82.
Выход из метро Университет Дружбы Народов (построен в 2024 г.) в здании комплекса.
Общая площадь проекта: 48 421,9 кв.м. Надземная: 37 374,1 кв.м. Подземная: 11 047,8 кв.м.
Общая площадь продаваемых помещений (после согласования корректировки проекта) 36 912,9 кв.м.
Общая площадь офисных помещений 26 534,0 кв.м.
Общая площадь торговых помещений 10 378,9 кв.м.
Состояние проекта на 20.05.2025 г.:
Заключен договор аренды ЗУ сроком до 21.03.2027 г.
Получено ГПЗУ
Получено свидетельство АГР.
Получено положительное заключение экспертизы проекта (проект в настоящее время на корректировке).
При реализации проекта возникает льгота за счет строительства мест приложения труда,
коэффициент может быть использован для оплаты смены ВРИ на сумму 4,5 млрд.р.
Получено разрешение на строительство 01.07.2024г., сроком до 20 ноября 2026 г.
Вынесены все сети из пятна застройки.
Заключены договоры на тех. присоединения 4 МВт -160 млн.р.
Отопление 4 ГКал - 38 млн. Р.
Водоснабжение иК -9 млн. Р.
В настоящий момент ведется корректировка проектной документации с целью увеличение продаваемых площадей и сокращение затрат на строительство срок корректировки и получение нового РНС пять месяцев.
В текущий период проводится разработка специальных разделов проекта (шпунтовое ограждение котлована, замер шумов и вибраций от метрополитена, обследование состояния сооружений метрополитена, оценка влияния проектируемого здания на сооружения метрополитена и т.д).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Риелтор
ID 76242457
Документы проверены
2 200 000 000 ₽
26 318 812 $
22 248 179 €
Цена за сотку31 428 572 ₽
НалогУСН
Риелтор
ID 76242457
Документы проверены