Цена 2,32 млрд. Рублей.
Льгота МПТ 4,5 млрд. Рублей.
Комиссия брокера 3%
Офисно- торговый комплекс класса А, расположен по адресу г. Москва, ул. Миклухо- Маклая 16/10 (ЮЗАО) кадастровый номер з/у 77:06:0006004:82.
Выход из метро Университет Дружбы Народов (построен в 2025 г.) в здании комплекса.
Общая площадь проекта: 48 421,9 кв.м. Надземная: 37 374,1 кв.м. Подземная: 11 047,8 кв.м.
Общая площадь продаваемых помещений (после согласования корректировки проекта) 36 912,9 кв.м.
Общая площадь офисных помещений 26 534,0 кв.м.
Общая площадь торговых помещений 10 378,9 кв.м.
Состояние проекта на 20.05.2025 г.:
Заключен договор аренды ЗУ сроком до 21.03.2027 г. Прошли гзк продление до 09.2028 г.
Получено ГПЗУ
Получено свидетельство АГР.
Получено положительное заключение экспертизы проекта (проект в настоящее время на корректировке).
Получено разрешение на строительство 01.07.2024г., сроком до 20 ноября 2026 г.
Вынесены все сети из пятна застройки.
Заключены договоры на тех. присоединения:
Оплачено 4 МВт - 120 млн.р. (70%)
не оплачены :
Отопление 4 ГКал - 38 млн. Р.
Водоснабжение иК -9 млн. Р.
В настоящий момент ведется корректировка проектной документации с целью увеличение продаваемых площадей и сокращение затрат на строительство срок корректировки и получение нового РНС пять месяцев.
В текущий период проводится разработка специальных разделов проекта (шпунтовое ограждение котлована, замер шумов и вибраций от метрополитена, обследование состояния сооружений метрополитена, оценка влияния проектируемого здания на сооружения метрополитена и т.д).
