Торговая площадь, 138,1 м²
Обновлено: 19 июн, 21:50
Продается торговая площадь, 138,1 м²
- Новорязанское шоссе13 км от МКАД
- Косинское шоссе8 км от МКАД
- Некрасовка22 мин.
- Лухмановская6 мин.
- Улица Дмитриевского8 мин.
Площадь138,1 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса от собственника!
Магазин Магнит ул. Маресьева, 12к4
Арендатор:
Магазин Магнит.
Заключен основной договор аренды 03.2025 г.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 4% по соглашению, с 13-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно.
Коммерческие условия:
Цена — 52 500 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 4 440 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 4% от ТО, но не менее 370 000 руб.
260 00 ₽ с 3-го месяца аренды
370 00 ₽ с 13-го месяца аренды
Окупаемость — 11.8 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физлицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 138.1 м2.
Электричество —27 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный вход с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
Помещение располагается на первой линии крупного жилого массива, на пешеходном маршруте от остановок транспорта. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков.
ЖК комфорт-класса 17 квартал, микрорайон Люберецкие поля, возведенный в ЮВАО г. Москвы, в районе Некрасовка. Состоит из 25-ти жилых корпусов и объектов социальной инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
Емкость жилого массива в радиусе 300 м — 2500 квартир.
Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь138,1 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
52 500 000 ₽
668 777 $
582 456 €
Цена за метр380 160 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 33