Торговая площадь, 306,7 м²
Обновлено: 14 сен, 11:31
Продается торговая площадь, 306,7 м²
Площадь306,7 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся помещение с арендатором "Пятёрочка" в новом крупном жилом массиве.
Технические характеристики:
Тип здания: пристройка к жилому дому (ЖК "Лосиноостровский" 17 этажей)
Этаж: 1
Площадь: 306,7 кв. м. (один уровень) (3 кад. номера по 102,2 кв. м.)
Эл. мощность на помещение: 61,2 кВт
Арендатор: "Пятёрочка"
Ставка аренды: 6% ТО, минимум - 1 200 000 руб. / мес., (1-й год - 800 000 руб. / мес.; 2-й год - 1 000 000 руб. / мес.)
Срок договора: до 02.04.2035 (10 лет)
Магазин открылся 30 апреля 2025 г.
Алкогольная лицензия получена.
Размещение вывесок и кондиционеров согласовано.
Все разрешения и договоры оформлены.
Продажа:
Цена без НДС - 164 600 000 руб.
Цена с НДС - 172 830 000 руб.
Окупаемость: 12 лет
Полная цена в договоре
Продавец - ИП
Расположение:
Новый жилой массив - ЖК "Лосиноостровский". 1-ая и 2-ая очереди - дома сданы и заселены, 3-ая очередь в процессе строительства. Рядом находятся ЖК "Сиреневый парк" и ЖК "Квартал Метроном".
Магазин находится на пути от остановки общественного транспорта к строящемуся ЖК "Квартал Метроном".
3 мин пешком до ближайшей трамвайной остановки; 10 мин пешком до метро (Бульвар Рокоссовского)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь306,7 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
СобственникID 68004617
- Предоставил паспорт
172 830 000 ₽
2 110 337 $
1 799 329 €
Цена за метр563 515 ₽
НалогНДС включен: 28 805 000 ₽
СобственникID 68004617
- Предоставил паспорт