Торговая площадь, 138 м²
Обновлено: 9 июн, 14:08
Продается торговая площадь, 138 м²
Площадь138 м²
Этаж1 из 30
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ТРОФЕЙНЫЙ АКТИВ В ЗАСЕЛЕННОМ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА В СЗАО, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ОСТАНОВКА АВТОБУСОВ ОТ МЕТРО, ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ ТРАФИК И СТАБИЛЬНЫЙ И НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР!
Продаю качественное помещение торгового и свободного назначения на первой линии домов на остановке автобусов от метро в полностью заселенном ЖК бизнес-класса "Октябрьское Поле". Престижный северо-западный округ Москвы, густонаселенный жилой массив домов с высокими доходами жителей.
Напротив расположен самый популярный в районе супермаркет "Пятерочка", куда ходят все жители соседних домов из старого жилого массива, а также напротив большая бесплатная парковка.
Арендатор помещения: сеть продуктовых магазинов "Агрокомплекс им. Ткачева" (одна из крупнейших сетей юга России, активно развивается в Москве, стабильно работает и платит аренду), договор подписан на 5 лет в 2023 года, ежегодная безусловная индексация 7% - арендатор проверен временем и работает уже 2 года!
Ремонт: арендатором выполнен дорогой дизайнерский ремонт, стоимость только неотделимых улучшений - более 10 млн рублей
Тип помещения: встроено-пристроенное, над частью помещения нет квартир, что позволяет делать дополнительные вытяжки, работать 24/7 и открывать общепит или кальянную
Планировка: открытая, зальная, без несущих стен и перегородок - 100% полезной площади
Вход и реклама: отдельный с фасада с первой линии, витринные окна, место под рекламу на две стороны
Вытяжка: отдельная мощная на крышу, приточная вентиляция, подходит под общепит
Выделенная мощность: 50 кВт
Высота потолков: 6 метров, можно сделать антресоль и увеличить площадь
Количество квартир: ЖК "Октябрьское поле" - 5 000 квартир бизнес-класса, все четыре очереди комплекса сданы и заселены, также напротив большой старый жилой массив без нежилых помещений, жители которого пользуются инфраструктурой арендаторов этого комплекса, рядом строится новая ветка метро, а сам район активно развивается и застраивается новыми высотными домами!
Соседи: "Винлаб", "Вкусвилл", "Алкотека", "Горздрав", "Буханка", пивной бутик, овощи-фрукты, ABC медицина, Winners, салон красоты Моне, студия маникюра, семейное кафе, аптека iPharm, винотека "Бонвин", "Красное и Белое", кафе "Здрасте", кофейня Surf Coffee, студия красоты SODA, барбершоп POINT, супермаркет "Пятерочка", аптека "Здравсити" и другие сетевые и частные операторы - вакантных площадей на первой линии и рядом НЕТ, все помещения сданы по высоким ставкам, а многие арендаторы ищут варианты расширения, так как выручки растут каждый месяц, что обеспечивает рост ставок аренды и стоимости помещений на первой линии.
Цена метра с арендатором и дорогим ремонтом - ниже цены метра в новой очереди без отделки! Спешите купить объект, который будет стабильно приносить вам прибыль и вырастет в цене сразу после покупки.
По истечении срока договора ставка аренды на помещение вырастет минимум вдвое так как договор был подписан в 23г!
Собственник - физическое лицо, без обременений. Агентам бонус БЕЗ РЕКЛАМЫ!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь138 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены
89 990 000 ₽
1 146 347 $
998 385 €
Цена за метр652 102 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены