Здание, 914 м²
Обновлено: вчера, 22:44
Продается здание (B)
Площадь914 м²
Этажность3
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
часть НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ (доля 2/3 фактически и юридически выделена) 914 кв. метров + можно оформить в собственность 68 кв. метров МОП.
Район ТАГАНСКИЙ (ЦАО) 5 минут пешком от метро Таганская/Марксистская
Адрес: Москва, ул. Николоямская, д. 52 стр. 2
Высокий цокольный этаж с полноценными окнами, 2-й этаж (часть), весь чердак 448 кв. м. - полностью (отдельный кад. номер)
НАЗНАЧЕНИЕ: нежилое, СОБСТВЕННОСТЬ.
Расположено на земельном участке: 896 кв.м., категория: земли населенных пунктов, ВРИ: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, эксплуатации части здания в административных целях. Аренда на 25 лет с продлением.
Арендный поток: 22 500 000 в год (Полностью с арендаторами)
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА / ПЛАНИРОВКА: Здание кирпичное 1850 г. постройки. После реконструкции и капремонта (есть вся разрешительная документация).
НЕ памятник архитектуры, НЕ объект культурного наследия.
Планировка офисная, кабинетного типа, с отделкой и мебелью для использования под офисы, свежий косметический ремонт. Есть Сан.узлы и выводы на мокрые точки в каждом офисе.
КОММУНИКАЦИИ: горячая, холодная вода, водоотведение отопление: Центральные. Электричество 135 кВт, можно увеличить до 240 кВт. (есть 2 кабеля). Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Интернет, телефоны, ТВ, радио, вывоз мусора.
ТЕРРИТОРИЯ: закрытая, огороженная, металлические ворота с дистанционным открыванием, видеонаблюдение. Всегда тихо, спокойно. Можно оформить внутренний закрытый двор (порядка 2 500 кв. метров) у города в аренду, в последующем - в собственность
ПАРКОВКА: в закрытом дворе, асфальт. До 50 авто, в т.ч. грузовые. Рядом есть большая городская бесплатная парковка перед мед.центром.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (РАЗВИТИЯ): Преимущества расположения и имеющийся конструктив дают возможность для реконструкции/строительства:
- Бизнес-центр, офисы, учреждения
- медицинский центр
- Хостел, Гостиница
- Учебное заведение
- Шоу-румы, мастерские
- Ко-воркинг
- Можно (без вложений) использовать как есть - ГАБ - офисный комплекс.
- Переделать обратно в жилые квартиры (т.к. почти в каждом кабинете имеется выход к коммуникациям (сан.узел), ранее в доме были квартиры.
ФОРМАТ СДЕЛКИ - ДОКУМЕНТЫ: Договор купли-продажи. Один собственник - Физ. Лицо. Свободная продажа.
Видео направим по запросу.
Возможно дальнейшее сопровождение по разрешительной документации (в случае дальнейшей реконструкции/перепланировки)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Автор объявленияID 48528655