927895 . Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором Аптека 36.6, площадью 41,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Moments. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 30 до 40 этажей), рассчитан на 2 668 квартир, более 6 000 жителей;
-3 минуты пешком от станции МЦК Стрешнево;
-выезд на Волоколамское шоссе в 200 м;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов (прямая видимость от МЦК Стрешнево);
-развитая инфраструктура в окружении;
-надежный сетевой арендатор;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-наземный паркинг.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с фасада;
-электрическая мощность: 8 кВт;
-высота потолков: 5 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Аптека 36.6;
-прибыль: 350 000 руб./мес.;
-окупаемость: 9,9 лет;
-доходность: 10,12%.
Ввод в эксплуатацию - I кв. 2027 г.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!