Агентство недвижимости
Документы проверены
Арендный бизнес, 267,2 м²
Обновлено: вчера, 13:10
Продается арендный бизнес, 267,2 м²
Площадь267,2 м²
Этаж-1
Прибыль600 000 ₽/мес.
КатегорияБар
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже помещение площадью 267,2 м², расположенное в подвале старинного особняка 1880 года постройки с отдельным входом. Здание класса "B" с проведенной реконструкцией идеально подходит для различных коммерческих целей. В настоящий момент помещение арендуется успешным бизнесом — караоке-клубом "СОЛО", что делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный доход.
Основные характеристики:
Площадь: 267,2 м²
Этаж: Подвал, отдельный вход с улицы
Здание: Старинный особняк 1880 года постройки с проведенной реконструкцией, сочетающий историческое наследие и современные удобства.
Коммуникации: Все необходимые коммуникации подведены (газ, отопление, электричество, канализация).
Вентиляция: Приточно-вытяжная система вентиляции.
Электрическая мощность: 50 кВт, что подходит для любых коммерческих нужд.
Интернет и телефония: Подключение арендатором самостоятельно.
Существующий арендатор:
Арендатор: Караоке-клуб "СОЛО"
Договор аренды: с 25 апреля 2018 года по 25 апреля 2027 года.
Минимальная арендная плата (МАП):
600 000 рублей в месяц (включая НДС) с 25 апреля 2018 года по 24 апреля 2025 года.
650 000 рублей в месяц (включая НДС) с 25 апреля 2025 года по 24 апреля 2026 года.
Пересмотр условий аренды с 25 апреля 2026 года.
Инвестиционный потенциал:
С арендатором на долгосрочном контракте и стабильным доходом, это помещение представляет собой отличную инвестиционную возможность. Местоположение, историческое значение здания, а также надежный арендатор создают условия для получения стабильного дохода на протяжении многих лет.
Расположение:
Помещение находится в историческом центре города, что делает его привлекательным для посетителей и клиентов. Развитая инфраструктура и удобный подъезд обеспечивают легкий доступ к объекту, а наличие парковочных мест добавляет дополнительное удобство.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
133 600 000 ₽
1 655 839 $
1 414 323 €
Цена за метр500 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 338