Арендный бизнес, 170 м²
Обновлено: вчера, 19:25
Продается арендный бизнес, 170 м²
Площадь170 м²
Этаж1
Прибыль700 000 ₽/мес.
КатегорияКафе/ресторан
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
912045 Продается торговое помещение с арендатором на первой линии улицы Бауманская, всего в 5 минутах пешком от станции метро "Бауманская". Это уникальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный доход от недвижимости в центре Москвы.
Помещение имеет свободную планировку, каждый блок оснащен отдельным входом с фасада, а также запасным выходом. Витринные окна обеспечивают отличные рекламные возможности, а возможность организации летней веранды и наличие вытяжки для общепита делают объект идеальным для ресторанного или торгового бизнеса. Высота потолков составляет 3 метра, что позволяет создать комфортное пространство для любого вида деятельности.
Электрическая мощность составляет 120 кВт, что подходит для различных коммерческих нужд.
В настоящее время помещение арендуется успешным арендатором — рестораном "Стейк & Бургер Мираторг", с которым заключен договор аренды с 9 июня 2022 года на срок 10 лет. Индексация арендной платы предусмотрена с 3-го года аренды в размере 5% ежегодно.
Минимальная арендная плата (МАП) составляет 700 000 рублей в месяц, что приносит годовой доход (ГАП) в размере 8 400 000 рублей. Доходность составляет 6.7%, а срок окупаемости — 14.9 лет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
125 000 000 ₽
1 526 310 $
1 301 372 €
Цена за метр735 295 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 416