Арендный бизнес, 833,7 м²
Обновлено: 4 окт, 19:25
Продается арендный бизнес, 833,7 м²
Площадь833,7 м²
Этаж1
Прибыль1 819 070 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
912425 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с крупными сетевыми арендаторами — Магнит, Магнит Косметик и аптека Планета Здоровья. Объект представляет собой одноэтажное отдельно стоящее здание с подвалом общей площадью 849,9 м², расположенное в густонаселенном жилом районе Ховрино, всего в 5 минутах пешком от станции метро Ховрино.
Здание состоит из первого и подземного (-1) этажей, с зальной планировкой. Помещение имеет отличную пешеходную проходимость и удобные проездные пути, а также зону разгрузки. Здание располагается на земельном участке площадью 1608 м², который находится в аренде до 07.11.2065.
Основные характеристики помещения:
Общая площадь: 849,9 м².
Первый и подземный этажи.
Зальная планировка.
Свободное назначение.
Все центральные коммуникации (вода, канализация, отопление и электроснабжение).
Подходит под любой вид деятельности.
Коммерческие условия:
Арендаторы:
Магнит и Магнит Косметик — договор аренды с 20.06.2017 по 20.05.2027.
МАП: 1 500 000 рублей.
ГАП: 18 000 000 рублей.
Планета Здоровья — договор аренды до 31.03.2025.
МАП: 303 877 рублей.
ГАП: 3 646 524 рублей.
Финансовые показатели:
Окупаемость с учетом индексации — 8 лет 5 месяцев.
Ежегодная индексация — 5%.
Доходность с индексацией — 11,88%.
Доходность по первому году — 9,84%.
Стоимость продажи — 158 000 000 рублей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
260 000 000 ₽
3 174 724 $
2 706 854 €
Цена за метр311 863 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 416