Арендный бизнес, 1 150,5 м²
Обновлено: вчера, 12:25
Продается арендный бизнес, 1 150,5 м²
Площадь1 150,5 м²
Этаж1
Прибыль6 200 000 ₽/мес.
КатегорияБанк
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
910225 Продается готовый арендный бизнес с действующим арендатором — Банком ВТБ. Торговое помещение расположено в 9-этажном жилом доме на Ленинградском проспекте 77к2, в районе Сокол, САО, Москва. Помещение находится на первой линии домов, в шаговой доступности от станции метро "Сокол" (5 минут пешком). Это зона с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, а также густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой, включая образовательные учреждения.
В непосредственной близости расположены продуктовые магазины "Магнит" и "Дикси", медицинские учреждения, салоны красоты, алкогольные магазины и кафе.
Технические характеристики помещения: общая площадь составляет 1150,5 м² (1 этаж — 599,5 м², 2 этаж — 550,7 м²). Помещение имеет отдельный вход с первой линии и отличную визуализацию. Витринное остекление и высота потолков — 3,5 м. Электрическая мощность — 150 кВт.
Арендатор — Банк ВТБ, договор аренды заключен до декабря 2026 года. МАП составляет 6 200 000 рублей, годовой арендный платеж (ГАП) — 74 400 000 рублей. Окупаемость объекта — 10,5 лет.
Стоимость продажи объекта — 778 000 000 рублей, цена за 1 кв.м. — 654 331 рубль. Форма собственности — физическое лицо.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
778 000 000 ₽
9 499 750 $
8 099 738 €
Цена за метр676 228 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 416