Name: Продается ресторан, 800 м²
Brand: Циан
SKU: 318952844
Price: 77000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение

Ресторан, 800 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Московской областиРаменский муниципальный округд. ОсеченкиНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссеметро Малаховкаулица Парковая

Обновлено: 22 июл, 23:31

Площадь800 м²

Этаж1

Прибыль2 500 000 ₽/мес.

КатегорияРесторан

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся действующий многофункциональный комплекс с рестораном, магазином, гостиницей, баней и прудом — Московская область СРОК ОКУПАЕМОСТИ ДО 7 ЛЕТ. Удобный подъезд по Егорьевскому шоссе (Р-105) ВНИМАНИЕ! ПРОДАЖА С ЭФФЕКТОМ ОБРАТНОГО ОТСЧЁТА! Цена 77 000 000 рублей доступна 30.12.2025 г. согласно графику в конце объявления. Описание объекта: Общая площадь зданий: 800 м² Участок: 50 соток (по документам 34,5 сотки) Форма собственности: ООО (УСН 6%) Формат сделки: продажа недвижимости и/или бизнеса Комплекс включает: Ресторан (основной зал, три банкетных зала, веранда, беседка, каркас ресторана на воде) Гостиница (6 номеров, полностью укомплектованы) Баня-сауна с купелью и бильярдом Магазин с алкогольной лицензией Парковка на 50 автомобилей Пруд с рыбой, лодками и зоной отдыха Административно-хозяйственные помещения(склады,генераторная,охрана,кабинет итд) Коммуникации: • Скважина с системой водоподготовки • Магистральный газ, два котла (29 и 65 кВт) • Электроснабжение 30 кВт (возможность увеличения) • Вентиляция и кондиционирование • Видеонаблюдение, интернет 250 Мбит/с • Профессиональное ресторанное и гостиничное оборудование Бизнес-модель мультиформатная, устойчива при любой экономической погоде Каждое направление комплекса — отдельный источник дохода: банкетные залы, ресторан, гостиница, баня, рыбалка, магазин. Встроенный принцип взаимозаменяемости: снижение спроса по одному направлению компенсируется выручкой других — это обеспечивает стабильный денежный поток. Рентабельность до 90%, есть свободная земля под расширение(гостиница на 50 номеров) Возможности роста: • Запуск летнего ресторана на воде (каркас уже установлен) • Проведение ретритов, семинаров, выездных мероприятий • Введение банкетов разных форматов • Развитие рыбалки, проката лодок, маркетинга и рекламы • Смена управляющего на более эффективного — рост прибыли ВНИМАНИЕ! ПРОДАЖА С ЭФФЕКТОМ ОБРАТНОГО ОТСЧЁТА! Объект продаётся по стратегии поэтапного снижения цены. Цена уменьшается строго по графику — но только при отсутствии покупателя на конец периода.Как только начинается переговоры с реальным покупателем — график приостанавливается или корректируется с учётом периода, в течение которого идут переговоры. Успейте проявить инициативу — на этапе обсуждения условия могут быть гибче. График снижения цены: до 25.06.2025-200 000000 ₽ до 05.07.2025 - 190 000000 ₽до 15.07.2025-180 000000 ₽ до 25.07.2025 -170 000000₽ до 04.08.2025 -160 000000 ₽ до 14.08.2025 -150 000000 ₽ до 28.08.2025 -140 000000 ₽ до 11.09.2025 -130 000000 ₽ до 25.09.2025 -120 000000 ₽ до 05.10.2025 -115 000000 ₽ до 15.10.2025 -110 000000 ₽ до 25.10.2025 -105 000000 ₽ до 04.11.2025 -100 000000 ₽ до 11.11.2025 -97 000000 до 18.11.2025- 94 000000 ₽ до 25.11.2025- 91 000000 ₽ до 02.12.2025- 88 000000 ₽ до 09.12.2025 -85 000000 ₽ до 16.12.2025 -82 000000 до 23.12.2025 -80 000000 ₽ до 30.12.2025 — 77 000 000 ₽