Name: Продается офис (B+)
Brand: Циан
SKU: 318990028
Price: 159000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (25)
Описание
Расположение

Офис, 1 608,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеСАОКоптевометро КоптевоМихалковская улица

Обновлено: 23 авг, 03:32

Площадь1 608,1 м²

Этаж4 из 9

Парковка200 мест

ПомещениеСвободно

КлассB+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвестируйте в уникальное предложение от собственника: этаж в бизнес-центре Москвы всего за 96 500 ₽/м² — это почти в 2 раза ниже рыночной стоимости! Потенциальный доход составляет 17,5% годовых от аренды. Все документы подготовлены, что обеспечивает быстрый выход на сделку. Любые виды оплаты (рассрочка, лизинг, ипотека). Продается офисное помещение в бизнес-центре Головинские пруды (класс В+) Общая информация: * Тип объекта: Офисное помещение * Площадь: 1608,1 м² * Этаж: 4 * Год постройки: 2008 * Расположение: Район Коптево, САО, Москва Описание объекта: Предлагаем уникальную возможность приобрести офисное помещение в престижном бизнес-центре Головинские пруды, расположенном в шаговой доступности от станций метро Водный стадион (20 мин) и МЦК Коптево (15 мин). Удобный выезд на Ленинградское шоссе и Большую Академическую улицу обеспечивает легкий доступ к МКАД и другим ключевым транспортным артериям. Офисное помещение общей площадью 1608,1 м² спроектировано для комфортного размещения более 257 сотрудников. Пространство разделено на шесть отдельных блоков, что позволяет эффективно организовать различные бизнес-процессы: * Помещение 1: 246,98 м²; 49 мест * Помещение 2: 278,48 м²; 55 мест * Помещение 3: 237,36 м²; 48 мест * Помещение 4: 232,75 м²; 42 места * Помещение 5: 235,72 м²; 45 мест * Помещение 6: 79,65 м²; 18 мест Каждый блок оформлен в формате Open Space с кабинетами для руководителей, отдельными помещениями для обособленных подразделений, ресепшеном и переговорными комнатами. Состояние помещения: Объект находится в состоянии отделки white box, что предоставляет вам возможность реализовать индивидуальный дизайн и сократить сроки ремонта. Мы также предоставим вам варианты визуализации организации офисного пространства. Инфраструктура и безопасность: Бизнес-центр оснащен современными системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, а также системами пожарной безопасности и сплинкерного пожаротушения. Профессиональная управляющая компания обеспечивает высокий уровень обслуживания. Финансовые условия: * Оценка до ремонта: 213 млн руб. * Утилизационная цена: 140 млн руб. * Текущая рыночная стоимость после ремонта (40% завершено): около 255 млн руб. * Продается с дисконтом: 100 млн руб. * Окупаемость при сдаче в аренду: <6 лет. * Цена аренды: 2 тыс.руб. за м², что дает доход около 2,7 млн руб. в месяц при сдаче всех блоков. Дополнительная информация: Прямая продажа офиса от собственника. Позвоните нам, и мы ответим на все ваши вопросы, а также предоставим необходимую информацию для изучения помещения. Оперативно организуем показ в удобное для вас время.