Торговая площадь, 185 м²
Обновлено: 23 июн, 13:16
Продается торговая площадь, 185 м²
Площадь185 м²
Этаж1 из 30
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПОМЕЩЕНИЕ НА ТРАФИКЕ НА ВЪЕЗДЕ В САМЫЙ ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН МОСКВЫ - МАРЬИНО (ВЕЧЕРНЯЯ СТОРОНА ДОРОГИ, ЕСТЬ ПАРКОВКА)! ДВА ВХОДА, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!
СТАБИЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ - ВИНЛАБ И ОЗОН - РАБОТАЮТ УЖЕ ДВА ГОДА - ПРОВЕРЕНЫ ВРЕМЕНЕМ!! 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО!
Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения в новом современном полностью заселенном доме 2022 года постройки, угловое помещение с двумя отдельными входами с фасада на первую линию оживленной дороги, которая ведет из центра Москвы в район Марьино, где компактно проживает более 1 млн человек, трафик 24/7, вокруг плотная высотная застройка новыми домами - очень высокая плотность населения, в шаговой доступности в радиусе 500 метров живет более 75 000 человек.
Рядом завершено строительство и идет активное заселение еще одного нового дома на 1000 квартир, что увеличит плотность населения и трафик, за домом и напротив расположены густонаселенные жилые массивы без нежилых помещений, жители которых ходят за покупками к нашим арендаторам. Напротив помещения - остановки автобусов и пешеходный переход, в ближайшее время будет открыт пешеходный бульвар и автомобильный проезд мимо фасада помещения вглубь района!
В соседнем доме открылись единственные в районе продуктовый супермаркет "Магнит" и аптека "Горздрав", что резко увеличило трафик к помещению и поток клиентов арендаторам!
Помещение имеет два отдельных входа с открытой территории, разделено на два отдельных помещения (можно раскадастрировать и продать в будущем, как два отдельных помещения по более высокой цене), отдельная мокрая точка в каждом блоке, большие витринны окна на три стороны, в том числе на первую линию основной дороги, много места под рекламу, которая хорошо видна жителям всего района, входы на уровне земли без порогов и ступенек, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки, что позволяет делать антресоль и увеличивать площадь, есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 50 кВт.
Помещение сдано в аренду винному супермаркету "Винлаб" и пункту выдачи заказов ОЗОН. Арендаторы занимают помещение уже два года с лета 2023 года, стабильно и вовремя платят аренду.
Обоими договорами предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы - готовый арендный бизнес!
Все соседние помещения в этом и соседних домах сданы в аренду, высокий спрос на помещения, вакантных площадей - нет.
Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, возможна ипотека, белая сделка!
АГЕНТАМ БОНУС, СТРОГО БЕЗ ЛЮБОЙ РЕКЛАМЫ!!
Звоните и спешите купить помещение со стабильными и надежными арендаторами, которое будет приносить доход долгие годы и не требовать никаких забот.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 га
- Общая площадь185 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены
88 888 888 ₽
1 136 747 $
976 159 €
Цена за метр480 481 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены