Арендный бизнес, 13 374 м²
Обновлено: 26 июн, 13:58
Продается арендный бизнес, 13 374 м²
Площадь13 374 м²
Этаж2
Прибыль12 500 000 ₽/мес.
КатегорияТорговый центр
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ТЦ Волгоградский — 2-х этажный торговый центр, открыт в ноябре 2020 года. Располагается на первой линии Волгоградского проспекта с удобным подъездом для автомобилей как из центра города так и из области, для которых предусмотрена собственная гостевая парковка более чем на 300 мест.
Якорным арендатором является гипермаркет Лента, off-price магазин сети Familia, аптека
Горздрав и несколько других федеральных розничных сетей. Также располагает зоной фуд- корта на первой линии.
Преимущества
первая линия
удобный подъезд из центра и области, на въезде в город 3 км от МКАД
до жилых домов 150 м, возможна круглосуточная работа
удобная транспортная доступность 1,5 км от м. Кузьминки, рядом автобусные остановки
круговое движение по периметру здания
есть офисный блок
капитальный ремонт здания и замена всех инженерных систем 2020 год.
бетонные фермы перекрытия (отсутствие проблем с огнезащитной обработкой)
Площади
отдельно стоящее нежилое здание 13 374 м2
земельный участок 22 959 м2 (в долгосрочной аренде), территория полностью асфальтирована
своя парковка на 300 машиномест, удобный подъезд и стоянка грузового транспорта.
Объект представляет из себя каркасное здание из железобетонных колонн с ШАГОМ 12*18 м - что представляет удобный формат для перепланировок под любой вид бизнеса и производства. Высота до ферм перекрытия - 5,0 м, до кровли - 7,0 м.
Мощности
Электроэнергия - 2,26 МВт. Возможно увеличение мощности. Теплоснабжение центральное - 6,5 ГКл.
Водоснабжение - ДУ 200.
Пол и входы расположены на отметке 0. Есть пандус и доковые ворота для разгрузки фур.
Централизованная система кондиционирования.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
950 000 000 ₽
12 106 769 $
10 294 923 €
Цена за метр71 034 ₽
НалогУСН