Name: Продается готовый бизнес, 149,9 м²
Brand: Циан
SKU: 319665486
Price: 75999000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 149,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮВАОЛюблинометро БратиславскаяКраснодонская улица

Обновлено: сегодня, 10:17

Площадь149,9 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ID: 584232 Продажа ГАБа с сетевыми арендаторами. Продается помещение на первой линии улицы Краснодонская, район Люблино (ЮВАО Москвы). Расположено в ЖХ комфорт-класса, построенном по программе реновации. Напротив остановки общественного транспорта, рядом пешеходный переход. Зона активного пешеходного и автомобильного трафика. В окружении федеральные и сетевые арендаторы. В радиусе 300 м 2690 квартир. 12 минут от метро Люблино и Братиславская. Арендаторы: магазин "Магнит" и аптека "Горздрав". Срок аренды 7 лет. МАП: 540 000 руб. с 16-го месяца аренды "Магнит" - 4% от ТО, но не менее: 200 000 руб. с 4-го месяца аренды 270 000 руб. с 11-го месяца аренды 380 000 руб. с 16-го месяца аренды. "Горздрав" - 100 000 руб. с 4-го месяца аренды 160 000 руб. с 13-го месяца аренды. ГАП: 6 480 000 руб. Индексация: "Магнит" - 4% по соглашению, с 13-го месяца аренды. "Горздрав" - 5% по уведомлению, с 13-го месяца аренды. Дополнительно арендатором оплачиваются коммунальный услуги. Окупаемость: 11,7 лет Доходность:8,5% Технические характеристики: Площадь: 149,9 кв.м. Высота потолка: 4,5м. Электрическая мощность: 52 кВт. Окна витринные, по фасаду. Два отдельных входа с улицы. Форма сделки: ДКПН Номер объекта: #1/584232/14501