Name: Продается арендный бизнес, 89 м²
Brand: Циан
SKU: 319703874
Price: 37000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 89 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеМолжаниново ЖКЛенинградское шоссеПятницкое шоссеСАОМолжаниновскийметро Сходня

Обновлено: 13 июл, 11:40

Площадь89 м²

Этаж1

Прибыль350 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 89 м² в новостройке с надёжнейшей сетевой аптекой "Здравсити" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. ЖК "Молжаниново". Новостройка. Арендатор - сетевая аптека "Здравсити". Арендный поток составляет 350 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов, всего в 5 минутах от МЦД Новоподрезково. Напротив главная прогулочная зона, пруд, очень мало коммерческих помещений в ЖК. В нашем корпусе на первом этаже всего 12 коммерческих помещений, образующих при этом один стилобат, самый большой в данном ЖК. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Наше помещение находится в корпусе 4 и выходит на центральную улицу жилого комплекса. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Угловое помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 4,5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 16 кВт. Ввод в эксплуатацию до декабря 2025 года. Обременений нет, быстрый выход на сделку.