Name: Продается здание, 588 м²
Brand: Циан
SKU: 319708604
Price: 65000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 588 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в Москвед. АрхангельскоеБоровское шоссеКиевское шоссеТАО (Троицкий)Новофёдоровскоеметро Апрелевкаулица Барятинская

Обновлено: 25 сен, 12:27

Площадь588 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В НОВОЙ МОСКВЕ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ! Представляем вашему вниманию уникальное инвестиционное предложение: продается коммерческое здание площадью 577.9 м² на участке 8 соток с уже действующими арендаторами и доказанной рентабельностью! Идеальное расположение: * Всего 47 км от МКАД по престижному Киевскому шоссе! * Расположено на окраине современного, активно развивающегося и охраняемого поселка Зосимова Пустынь, в окружении живописного леса. * Первая линия, перекресток, высочайший трафик ваша гарантия стабильного потока клиентов. * Предусмотрена собственная парковка для удобства посетителей и арендаторов. Надежные арендаторы и продуманная планировка: * Первый этаж: * Успешно функционирующий пункт выдачи заказов OZON. * Круглосуточная охрана коттеджного поселка. * Востребованный мини-маркет. * Уютный холл и санитарная комната для комфорта. * Второй этаж: * Два просторных и функциональных банкетных зала, идеально подходящих для проведения мероприятий. * Оставшаяся площадь успешно сдана в аренду управляющей компании, обеспечивая дополнительный стабильный доход. Полный набор коммуникаций: * Центральный газ. * Мощное электричество. * Налаженная система канализации. * Эффективное отопление. Все коммуникации полностью отлажены и функционируют бесперебойно, что исключает дополнительные вложения. Высокие показатели доходности и быстрая окупаемость: * Месячный арендный поток (МАП): 1 200 000 рублей. * Годовой арендный поток (ГАП): 14 400 000 рублей. * Окупаемость проекта: всего 4.5 года! Это делает данное предложение исключительно привлекательным для инвесторов. Преимущества локации и инфраструктура поселка: * Транспортная доступность: В шаговой доступности автобусная остановка до станции Рассудово. До станции метро Саларьево регулярно курсируют маршрутные такси и автобусы Московского транспорта. * Для резидентов КП: На территории поселка ухоженный пруд для купания с обустроенными зонами отдыха, а также современные детские площадки. * Окружение: В непосредственной близости находится знаменитый монастырь Зосимова Пустынь с целебным источником, известный оздоровительный комплекс Бекасово и живописная река Гвоздня это привлекает как местных жителей, так и туристов. Документация: Все документы на здание и земельный участок полностью готовы к сделке. Юридическая чистота гарантирована. Не упустите возможность приобрести высокодоходный, готовый арендный бизнес с быстрым сроком окупаемости в престижном направлении Новой Москвы!