Name: Продается арендный бизнес, 235 м²
Brand: Циан
SKU: 319764123
Price: 32000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 235 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОТаганскийметро ПролетарскаяСтройковская улица

Обновлено: вчера, 13:40

Долгосрочная аренда и рейтинг 5

Площадь235 м²

Этаж-1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается готовый арендный бизнес в самом сердце Таганского района 235 м² с действующим арендатором и прогнозируемой окупаемостью 9 лет. Преимущества объекта: -После капитального ремонта: замена всех инженерных систем, обновлённая входная группа, качественная отделка. -Максимум света: большие окна по периметру, комфортная атмосфера внутри. -Функциональная планировка с двумя отдельными входами, центральные коммуникации и мощность 40 кВт. -Надёжный арендатор — действующий СПА-салон PURE-SPA, работает уже более 2 лет, стабильно держит рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах, имеет поток клиентов, положительные отзывы и полную запись на месяцы вперёд. -Арендатор инвестировал в пространство: установлено профессиональное оборудование и продуманная планировка для комфортной работы. -В пешей доступности 2 станции метро, удобный выезд на Волгоградский проспект. Договор аренды (ДДУ) (до 31.05.2030 г.): -1 год 330 000 ₽/мес. -2 год 350 000 ₽/мес. -3 год 375 000 ₽/мес. -4 год 400 000 ₽/мес. -С 5 года индексация до 5% в год. Коммунальные оплачиваются арендатором отдельно. Форма собственности: физическое лицо Почему выгодно: Объект приносит стабильный доход с первого дня покупки. Длительный договор аренды и надежный арендатор исключают простои. Локация и качественная отделка позволяют сохранить ликвидность актива и в будущем. Локация: Район с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком. Всего 5 минут пешком до метро, удобные выезды на крупные магистрали, вокруг — жилые дома, офисы и точки притяжения. Поток клиентов для арендатора обеспечен круглый год. Работаем с любовью и без комиссии для покупателя!