976990 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором "СПА-салон", площадью 235 кв. м, расположенное на высоком цокольном этаже 5-этажного жилого дома. СПА-салон функционирует более года, имеет положительные отзывы и устойчивый спрос. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-в престижном районе ЦАО, Таганский;
-первая линия ул. Стройковская;
-шаговая доступность от станции метро "Пролетарская" (5 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 230 м до Волгоградского проспекта, 2.4 км до шоссе Энтузиастов, 3 км до ЮВХ, 3.3 км до ТТК, 5 км до Рязанского проспекта;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-центральные коммуникации;
-капитальный ремонт 2024 года - полная замена всех инженерных систем;
-отделка - современная, с новой входной группой;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы.
-электрическая мощность: 40 кВт.
-высота потолков: 2.55 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: СПА-салон, ДДА.
-прибыль: 350 000 руб/мес.
-окупаемость: 7.6 лет.
-доходность: 13.13%
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!